酒店产权分割协议书

酒店产权分割协议书甲方（产权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（产权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称"该酒店"）产权，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该酒店产权分割事宜达成如下协议：一、标的物描述1.酒店基本情况该酒店建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[结束日期]。酒店现有客房[X]间，配套有餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。酒店整体装修风格为[装修风格]，设施设备齐全，经营状况良好，具有一定的市场知名度和客户群体。2.产权状况甲乙双方共同持有该酒店100%的产权，其中甲方持有产权比例为[X]%，乙方持有产权比例为[X]%。双方对该酒店产权份额清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有该酒店[X]%产权份额对应的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益权等。有权参与该酒店与产权相关的重大决策事项，按照产权比例行使表决权。2.义务按照本协议约定履行对该酒店产权份额的相关责任和义务，包括但不限于配合乙方办理产权分割登记手续等。不得擅自处分其持有的该酒店产权份额，如需转让或设定担保等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。对该酒店现有经营活动给予必要的支持与配合，维护酒店的正常运营秩序。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有该酒店[X]%产权份额对应的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益权等。有权参与该酒店与产权相关的重大决策事项，按照产权比例行使表决权。2.义务按照本协议约定履行对该酒店产权份额的相关责任和义务，包括但不限于承担产权分割过程中应由乙方承担的费用等。不得擅自处分其持有的该酒店产权份额，如需转让或设定担保等，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。与甲方共同做好该酒店的经营管理工作，积极维护酒店的良好形象和市场声誉。三、产权分割方式及相关事宜产权分割方式双方同意按照各自持有的产权比例对该酒店的产权进行实物分割。具体分割如下：1.客房部分甲方分得位于酒店[具体楼层及房间范围]的客房，共计[X]间，建筑面积为[X]平方米。乙方分得位于酒店[具体楼层及房间范围]的客房，共计[X]间，建筑面积为[X]平方米。2.公共区域及配套设施酒店大堂、餐厅、会议室、健身房、停车场等公共区域及配套设施按照双方产权比例进行划分使用。具体划分如下：大堂：甲方使用面积为[X]平方米，乙方使用面积为[X]平方米。大堂的装修、设施设备等按照现有状态由双方共同使用和维护，相关费用按照产权比例分担。餐厅：甲方享有[X]%的座位使用权，乙方享有[X]%的座位使用权。餐厅的经营管理由双方协商确定，经营收益按照产权比例分配。会议室：甲方享有[X]%的使用时间份额，乙方享有[X]%的使用时间份额。会议室的使用费用按照市场价格由使用方承担，收入按照产权比例分配。健身房：甲方使用面积为[X]平方米，乙方使用面积为[X]平方米。健身房的设施设备由双方共同使用和维护，相关费用按照产权比例分担。停车场：甲方享有[X]%的停车位使用权，乙方享有[X]%的停车位使用权。停车场的管理和收费按照双方协商确定的方式进行，收益按照产权比例分配。产权登记手续办理双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理该酒店产权分割的登记手续。办理产权分割登记手续所需的各项费用，由双方按照产权比例分担。过渡期安排在产权分割登记手续办理期间，该酒店的经营管理活动继续按照原有的方式进行，双方应共同维护酒店的正常运营。过渡期内，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自改变酒店的经营状况或损害对方利益。四、经营管理与收益分配经营管理方式双方同意在产权分割后，继续共同经营管理该酒店。酒店的经营管理由双方共同协商确定经营管理模式，可委托专业的酒店管理公司进行管理，也可由双方自行组建管理团队进行管理。经营管理决策应按照双方产权比例行使表决权，重大决策事项需经双方一致同意。收益分配原则酒店经营所得的收益，包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、其他配套设施收入等，在扣除经营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、设备维护费等）、税费以及按照本协议约定应由双方共同承担的费用后，按照双方产权比例进行分配。收益分配时间酒店经营收益应每月进行核算，在核算完成后的[X]个工作日内，将当月应分配的收益支付至双方指定的银行账户。五、费用承担产权分割相关费用产权分割过程中涉及的评估费、登记费、手续费等各项费用，由双方按照产权比例分担。酒店经营费用酒店经营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、设备维护费、营销推广费等，按照双方产权比例分担。其他费用因任何一方违反本协议约定而产生的费用，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等，由违约方承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自处分其持有的酒店产权份额，或因甲方原因导致产权分割登记手续无法按时办理或出现其他产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的产权份额对应的价值向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若甲方未按照本协议约定按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停与甲方的收益分配，并要求甲方支付全部逾期费用及违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自处分其持有的酒店产权份额，或因乙方原因导致产权分割登记手续无法按时办理或出现其他产权纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的产权份额对应的价值向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停与乙方的收益分配，并要求乙方支付全部逾期费用及违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与