龙虾租田合同协议书

龙虾租田合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁田地用于龙虾养殖事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁田地基本情况1.田地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的田地（以下简称"该田地"）出租给乙方。田地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.田地现状：该田地目前为[田地现有状态，如耕地、荒地等]，地势[地势情况描述]，土壤肥力[土壤肥力情况描述]，水源条件[水源是否充足、水质情况等]。二、租赁用途乙方租赁该田地的用途为龙虾养殖。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，该田地的年租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁田地，如发现乙方擅自改变租赁用途或损害田地及附属设施的，有权要求乙方停止违约行为并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。租赁期限届满或本合同解除后，有权收回租赁田地。2.义务保证所提供的租赁田地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该田地进行龙虾养殖。协助乙方解决在租赁田地使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的除外。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途自主经营龙虾养殖，不受甲方非法干涉。在租赁期限内，对租赁田地进行合理改良和建设龙虾养殖所需的设施，但不得改变田地的基本性质和用途。租赁期满或本合同解除后，乙方有权拆除其自行搭建的设施，但应恢复田地原状。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用租赁田地，不得擅自改变租赁用途，不得损坏田地及附属设施。因乙方使用不当造成田地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，合法经营龙虾养殖。在养殖过程中产生的废水、废弃物等应按照环保要求妥善处理，不得对周边环境造成污染。租赁期满或本合同解除后，及时清理租赁田地上的物品，交还田地，并保证田地原状符合甲方要求。在租赁期限内，乙方应自行承担龙虾养殖过程中的全部风险，包括但不限于自然灾害、市场风险等。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方遭受损失的，甲方不承担任何赔偿责任。六、田地交付及交还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地现状进行确认，并签署田地交付确认书。2.交还要求：租赁期满或本合同解除后，乙方应在期满或解除之日起[X]日内将租赁田地交还甲方。交还的田地应符合以下条件：田地无明显损坏，保持交付时的基本状态。田地上无乙方遗留的物品及设施设备。田地的土壤肥力及水利设施等未因乙方使用而受到严重损害，能够正常用于农业生产。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付租赁田地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付相当于当年租金总额[X%]的违约金。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生产经营活动或未能履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于拖欠租金总额[X%]的违约金。若乙方擅自改变租赁用途或损坏田地及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于当年租金总额[X%]的违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁田地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回田地，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于当年租金总额[X%]的违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付相当于当年租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于田地交付确认书、租金支付凭证等。甲方（签字/盖章）：______________