酒店出让折价协议书

酒店出让折价协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意出让其拥有的[酒店名称]（以下简称"该酒店"），乙方有意受让该酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店出让折价事宜达成如下协议：一、酒店基本情况1.酒店位置：该酒店位于[酒店详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒店设施设备：酒店拥有各类客房[X]间，包括豪华套房、商务标间、经济单间等不同房型，配套设施齐全。同时，酒店还设有中餐厅、西餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等相关经营设施及设备，具体设施设备清单详见本协议附件一。3.酒店经营状况：酒店目前正常经营，拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。在过去一年中，酒店的营业收入为[X]元，净利润为[X]元（具体财务数据以经审计的财务报表为准）。二、出让价格及支付方式1.出让价格：双方经协商一致，确定该酒店的出让折价价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含酒店的固定资产、无形资产、经营权以及现有库存物资等所有与酒店经营相关的权益，但不包括酒店员工的安置费用（如有）。2.支付方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本协议约定的受让义务，如乙方未能按时支付定金或中途悔约，定金不予退还；如甲方未能按本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：在完成酒店的资产清查、交接手续以及相关证照变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将酒店的相关资产及经营权移交给乙方。尾款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付前，双方应共同对酒店的经营状况进行末次盘点，如发现有任何资产缺失或经营问题，应按照本协议的约定进行处理。经双方确认无误后，乙方支付尾款，甲方协助乙方完成酒店的所有变更登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取酒店出让折价款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、没收定金等。2.义务：保证对该酒店拥有合法的所有权或经营权，有权出让该酒店，且不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该酒店的真实、完整、准确的资产状况、经营状况、财务状况等相关信息，并协助乙方进行资产清查和交接工作。负责处理与酒店相关的员工安置问题（如有），确保酒店在交接前员工队伍稳定，不影响正常经营。协助乙方办理该酒店的相关证照变更登记手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，所需费用由[具体方承担]。在酒店交接前，负责保持酒店的正常经营状态，不得擅自改变酒店的经营模式、服务标准或进行有损酒店价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供该酒店的相关信息和协助办理交接及证照变更登记手续。在完成资产清查、交接手续以及相关证照变更登记手续后，有权合法经营该酒店。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付酒店出让折价款项。对甲方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在酒店交接后，按照法律法规及行业规范合法经营酒店，维护酒店的良好形象和声誉。承担酒店交接后的经营风险和责任，包括但不限于经营亏损、债务纠纷、员工纠纷等。四、资产清查与交接1.资产清查：在本协议签订后的[X]个工作日内，双方共同组成资产清查小组，对该酒店的固定资产、无形资产、库存物资等进行全面清查。清查内容包括但不限于酒店的房屋及建筑物、设备设施、家具用具、商标品牌、特许经营权、库存商品、原材料等。清查过程中，双方应如实记录资产状况，并形成资产清查报告，双方签字确认。如发现资产存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交接前进行整改或作出合理说明，并承担相应的费用。2.交接手续：在完成资产清查且双方对清查结果无异议后的[X]个工作日内，双方办理酒店的交接手续。交接内容包括但不限于酒店的相关证照、印章、钥匙、设备设施、库存物资、客户资料、员工档案等。交接时，双方应签署交接清单，明确交接的各项资产及资料的名称、数量、状态等信息。交接完成后，酒店的所有权及经营权即转移至乙方。五、证照变更登记1.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理该酒店相关证照的变更登记手续，提供所需的资料和文件，并配合乙方完成相关部门的审核工作。办理证照变更登记手续所需的费用，按照本协议第三条的约定执行。2.变更期限：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向相关部门提交证照变更登记申请。如因政策原因或其他不可抗力因素导致变更登记手续延迟办理，双方应协商解决，并相应顺延办理期限。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、完整、准确的酒店相关信息，或存在产权纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常受让酒店或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照该款项的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理资产清查、交接手续及证照变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议出让折价价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照该款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在酒店交接前擅自改变酒店的经营模式、服务标准或进行有损酒店价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，同时甲方应按照本协议出让折价价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议出让折价价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对甲方提供的相关信息予以保密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议出让折价价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在酒店交接后未按照法律法规及行业规范合法经营酒店，导致酒店受到行政处罚或其他损失的，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方按照本协议出让折价价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订