个体工商户租房协议书

个体工商户租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：个体工商户名称：__________________统一社会信用代码：__________________经营者姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为____________________（明确个体工商户经营的具体业务范围）经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等原因，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整，调整幅度以书面通知为准，通知应提前______个月送达乙方。2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/每季度/每年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的其他损失后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的价格标准按时缴纳。乙方应在每月______日前向甲方提供上月水电费缴费凭证，如逾期未缴纳，甲方有权代为缴纳，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。2.物业费：该房屋的物业费由______方承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时向物业服务企业缴纳物业费。3.其他费用：乙方租赁期间因经营活动产生的其他费用（如通讯费、网络费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗能正常开关等。乙方应在收到房屋后对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或整改。3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造或增设他物，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋。经甲方书面同意，有权对房屋进行装修、改造或增设他物。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。负责办理在租赁房屋内经营所需的相关证照及手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或手续导致的一切后果，由乙方自行承担。七、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；甲方未按照本协议约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；甲方交付的房屋不符合约定或存在质量问题，严重影响乙方正常使用的；乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的；乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或擅自对房屋进行装修、改造、增设他物，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；乙方在房屋内从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的；法律、法规规定的其他情形。3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合约定或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或整改，并按照租金的______%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方在租赁期间擅自提前收回房屋，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并腾空房屋交还甲方。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或擅自对房屋进行装修、改造、增设他物，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并腾空房屋交还甲方。乙方应负责恢复房屋原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。如乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并腾空房屋交还甲方。如乙方租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求交还房屋或未保证房屋及附属设施设备完好无损的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因收回房屋及修复房屋所产生的一切费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.