2018租田合同协议书

2018租田合同协议书

甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地事宜达成如下协议：一、租赁田地基本情况1.田地位置：甲方将位于____________________（具体地址）的田地出租给乙方使用。2.田地面积：共计______亩，以实际测量为准。3.田地用途：乙方租赁该田地用于____________________（具体用途，如种植农作物、养殖等）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为______元，总计每年租金为______元（大写______元整）。租金每______年调整一次，调整幅度按照当时市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.应保证所提供田地的合法性及相关权益无争议，并向乙方提供必要的证明文件。3.协助乙方办理与租赁田地有关的手续，如涉及政府部门的审批等事项。4.在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方使用田地的情况进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用田地。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定的用途使用租赁田地，并自主开展生产经营活动。2.应按照合同约定的时间和方式支付租金。3.负责租赁田地的日常管理、维护和保养，保证田地的正常使用和安全。在租赁期满或合同解除时，应将田地恢复原状，但经甲方同意保留的设施除外。4.未经甲方书面同意，不得将租赁田地转租给第三方。5.遵守国家法律法规和地方政策，依法经营，承担因生产经营活动产生的一切税费及相关责任。6.在租赁期间，如需对田地进行改造或建设相关设施，应提前告知甲方，并取得相关部门的审批手续。所建设施的所有权归乙方所有，但租赁期满或合同解除后，乙方应自行处置或与甲方协商处理，不得擅自拆除影响田地使用。五、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除。如因政府征收导致合同解除，土地补偿款归甲方所有，地上附着物及青苗补偿款按照双方约定或法律法规的规定进行分配。3.若乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金按照拖欠租金的______%计算。4.若乙方擅自改变田地用途或因乙方原因造成田地严重损坏无法恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供田地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或履行其他义务，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应依法承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________