找铺面转租合同协议书

找铺面转租合同协议书

铺面转租合同协议书甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与原房东就位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）存在租赁关系，且甲方在取得原房东书面同意的情况下，现将该铺面转租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、转租铺面基本情况1.该铺面位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，经营范围以原租赁合同约定为准。2.铺面内现有装修及设备（详见附件清单），一并转租给乙方使用，乙方应妥善维护和使用，如有损坏或遗失应照价赔偿。二、转租期限及租金1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，此期限不得超过甲方与原房东租赁合同的剩余期限。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，在转租期满且乙方结清所有费用并无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金及押金。2.应向乙方提供原租赁合同及原房东同意转租的书面证明。3.在转租期间，协助乙方处理与原房东之间的相关事宜，但因乙方原因导致的问题除外。4.保证对该铺面享有合法的转租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.有权在转租期限内按照本协议约定使用该铺面及其附属设施设备。2.应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收押金。3.未经甲方书面同意，不得将该铺面再次转租给他人。4.负责支付在使用该铺面期间产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。5.应合理使用并妥善保管该铺面及其附属设施设备，未经甲方书面同意，不得对铺面进行装修、改造或拆除原有结构。如需进行合理的装修或改善增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并在转租期满时按照原状恢复或经甲方同意后处置。四、铺面交接1.在本协议签订之日起[X]天内，甲乙双方应进行铺面交接。交接时，双方应共同对铺面内的设施设备进行清点，并在交接清单上签字确认。2.交接完成后，乙方即开始承担对该铺面的保管责任，如发生任何损坏或遗失，均由乙方负责。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但提出解除方应提前[X]天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用天数结算，押金无息退还乙方。3.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或有其他违约行为，甲方有权解除本协议，收回铺面，并没收押金。乙方应在接到甲方解除通知后[X]天内搬离该铺面，逾期未搬离的，甲方有权自行处置铺面内乙方遗留的物品。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方原因导致甲方与原房东之间的租赁合同提前解除或产生纠纷，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此向原房东支付的违约金、赔偿金等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________