碧桂园售房合同协议书

碧桂园售房合同协议书

碧桂园售房合同协议书甲方（出售方）：名称：碧桂园[具体项目公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体房产地址]（以下简称“该房产”）的合法处置权，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产附带车库/车位信息（如有）：[具体描述，如车库编号、车位面积等]二、房屋价格及付款方式1.该房产总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金；-第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；-第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-银行贷款：-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金，并向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料。-若乙方的贷款申请获得银行批准，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方在签订本合同同时，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或擅自解除本合同，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务或擅自解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将符合国家及地方相关质量标准、具备正常使用条件的该房产交付给乙方。2.交房条件包括但不限于：该房产已通过竣工验收备案，水、电、气等基础设施已接通并可正常使用。五、产权登记及税费1.甲方应协助乙方在该房产交付后[X]日内，办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的相关税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。2.因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理的，责任由乙方自行承担；因甲方原因导致产权登记手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。六、房屋质量及保修1.甲方保证该房产在交付时符合国家及地方相关质量标准。自交房之日起，按照国家规定的保修期限和保修范围，对该房产承担质量保修责任。2.在保修期限内，若该房产出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；若甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证对该房产拥有合法的处置权，确保该房产不存在任何产权纠纷或被查封、抵押等限制交易的情况。3.按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并协助乙方办理相关手续。4.向乙方提供该房产的相关资料和文件，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付该房产并办理产权登记手续。2.按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.在接收该房产时，对房产进行验收，如发现质量问题应及时与甲方沟通。4.承担该房产交付后的物业管理费、水电费等相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房产。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，备案机关执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______