土地入股酒店合同协议书

土地入股酒店合同协议书

甲方（土地入股方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（酒店经营方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有符合条件的土地，乙方具有酒店经营管理经验和资源，双方经友好协商，就甲方以土地入股乙方酒店经营事宜，达成如下协议：一、土地基本信息1.甲方入股的土地位于______________________，土地面积为______平方米，土地性质为______（如集体土地、国有出让土地等），土地使用证号为______。2.该土地应无任何抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对其拥有完全的处分权，因土地权利瑕疵导致的一切纠纷和损失，由甲方承担全部责任。二、入股方式及股权比例1.甲方以该土地的使用权作价入股乙方正在经营/筹备建设的酒店项目（酒店名称：______________________）。经双方协商一致，该土地使用权作价人民币______元整（大写______元整）入股。2.乙方酒店项目的总估值为人民币______元整（大写______元整），甲方以土地入股后占乙方酒店项目股权的______%。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本协议约定的股权比例享有酒店经营利润的分配权。-有权查阅酒店财务账目、监督酒店经营管理活动，提出合理的意见和建议。-在酒店清算时有按照股权比例参与剩余财产分配的权利。2.义务-按照约定及时办理土地使用权变更登记手续，将土地交付给乙方用于酒店经营使用。-配合乙方办理与土地相关的一切审批、许可等手续，提供必要的文件和资料。-不得干涉乙方正常的酒店经营管理活动，但有权对涉及甲方重大利益的事项发表意见并进行监督。（二）乙方权利与义务1.权利-对甲方入股的土地享有占有、使用、收益的权利，用于酒店的经营和建设。-按照酒店经营管理需要，自主开展酒店的日常经营活动，包括但不限于招聘员工、制定经营策略、确定价格等。2.义务-按照本协议约定向甲方分配酒店经营利润。-合理使用甲方入股的土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地进行抵押、转让等损害甲方利益的行为。-定期向甲方披露酒店的经营状况、财务状况等信息，保证信息的真实、准确、完整。四、利润分配与亏损承担1.利润分配-酒店在每个会计年度结束后，经双方认可的会计师事务所审计后，按照股权比例进行利润分配。分配时间为审计报告出具后的______个工作日内。-利润分配以货币形式进行，乙方应将甲方应得的利润支付至甲方指定的银行账户。2.亏损承担-酒店经营过程中如出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。甲方以其入股的土地使用权价值为限承担亏损责任，乙方以其全部资产承担亏损责任。五、股权变更与退出机制1.股权变更-未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的酒店股权。如一方确有特殊原因需要转让股权，在同等条件下，另一方享有优先购买权。-股权变更需办理相关的工商登记变更手续，费用由转让方承担。2.退出机制-如酒店经营期限届满，双方不再继续合作，或因不可抗力等原因导致酒店无法继续经营，酒店进行清算。清算后的剩余财产按照股权比例分配给双方。-若甲方因特殊原因需要提前退出，应提前______个月书面通知乙方。经双方协商一致后，按照酒店当时的净资产状况，甲方以其股权比例获得相应的财产退还，但需扣除因甲方提前退出给酒店造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照约定及时办理土地使用权变更登记手续或交付土地，每逾期一日，应按照土地作价金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照土地作价金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定向甲方分配利润或披露经营、财务信息，每逾期一日，应按照应分配利润金额或甲方因未获取信息可能遭受损失金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照甲方入股金额的______%支付违约金，同时乙方应退还甲方入股的土地（如无法退还土地，应按照市场评估价格支付相应的土地补偿款）。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律