门店出租转让协议书

门店出租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的门店出租转让给乙方，乙方有意受让该门店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体地址]，地理位置优越，周边交通便利，人流量较大。2.门店面积：门店建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.门店用途：该门店目前用于经营[具体经营范围]，乙方应在受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变其用途。4.附属设施：门店内现有装修、设备、家具等附属设施（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该门店的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门店的租赁权、装修、设备、家具等全部转让费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方完成门店交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用门店。2.义务：保证对所转让的门店拥有合法的处分权，保证该门店未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知门店的经营状况、财务状况、房屋租赁情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后至门店交接前，负责保持门店的现状，不得擅自拆除或损坏店内的装修、设备等附属设施。协助乙方办理门店的相关证照变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成交接工作。按照本协议约定的时间和方式将门店及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让门店，并在受让后依法享有门店的经营使用权。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，协助办理门店交接及证照变更手续。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用门店，不得从事违法违规经营活动。承担门店交接后的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。在门店经营过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定，维护门店及周边环境的整洁和安全。在协议签订后，按照甲方的要求及时提供办理证照变更所需的文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续。四、门店交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行门店交接。2.交接内容：甲方应将门店的钥匙、相关证件、租赁合同原件等资料交付给乙方。双方共同对门店内的装修、设备、家具等附属设施进行清点，按照附件清单进行交接。如有缺失或损坏，由甲方负责修复或赔偿。甲方应将门店的水电费、物业费等费用结清，并提供相关缴费凭证。3.交接手续：双方在交接完成后，应签署门店交接清单，作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、租赁事宜1.原租赁合同：该门店目前处于租赁状态，甲方应保证原租赁合同的真实性和有效性，并向乙方提供原租赁合同副本。原租赁合同的租赁期限为[剩余租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期]。2.续租事宜：在原租赁合同到期前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方，甲方应协助乙方与房东协商续租事宜。如乙方未能续租成功，甲方应协助乙方妥善处理相关事宜，确保乙方的正常经营不受影响。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知门店相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付门店或附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除或损坏店内的装修、设备等附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用门店，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空门店，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将门店转租或转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让款[X%]的违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协