住房公积金贷款协议书

住房公积金贷款协议书合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[贷款人身份证号]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]鉴于乙方因购买住房需要资金，向甲方申请住房公积金贷款，甲方同意根据乙方的申请向其提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方申请住房公积金贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供住房公积金贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房屋地址]的住房，不得挪作他用。3.贷款期限：贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行，利率调整按国家规定执行。如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。二、贷款的发放与支付1.贷款发放条件：乙方应满足甲方规定的贷款发放条件，包括但不限于提供真实有效的贷款申请资料、签订相关合同及文件、办理合法有效的房屋抵押登记手续等。2.贷款发放方式：甲方将贷款资金直接划付至乙方指定的售房单位账户或用于支付乙方购买住房的相关费用。具体账户信息如下：收款单位名称：[售房单位名称]收款单位账号：[售房单位账号]收款单位开户银行：[售房单位开户行]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的贷款资格、还款能力等进行审查。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发函催收等，并要求乙方承担因催收产生的费用。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方将贷款挪作他用，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的金额、期限和方式，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款还款明细等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得住房公积金贷款。在符合甲方规定的条件下，有权提前偿还部分或全部贷款。2.义务应向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等贷款申请所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况不能按时还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可调整还款计划。按照甲方要求办理房屋抵押登记等相关手续，并承担因办理抵押登记等手续产生的费用。在贷款清偿前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房屋。配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，如实地向甲方提供相关资料和信息。四、还款方式与还款计划1.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率2.还款计划：乙方应自贷款发放后的次月起开始还款，具体还款日期为每月的[X]日。还款计划如下表所示：|还款期数|还款日期|应还本金（元）|应还利息（元）|月还款额（元）|累计还款金额（元）|||||||||1|[具体日期]|[X]|[X]|[X]|[X]||2|[具体日期]|[X]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|......|......||[X]|[具体日期]|[X]|[X]|[X]|[X]|五、抵押担保1.乙方以本协议项下所购住房作为抵押物，为其向甲方的贷款提供抵押担保。2.乙方应在本协议签订后[X]日内，与甲方指定的抵押权人（如当地住房公积金管理中心或相关银行）签订《房屋抵押合同》，并办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记费用由乙方承担。3.抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。4.在贷款清偿前，如抵押房屋发生被征收、拆迁、毁损等情况，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施确保甲方的抵押权不受损害。如因上述情况导致抵押房屋价值减少或灭失，乙方应提供甲方认可的其他担保方式或提前偿还贷款本息。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除或变更抵押担保合同。如乙方擅自处分抵押房屋，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及承担违约责任。六、保险1.乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方认可的保险公司办理房屋保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由乙方承担。2.保险单中应注明甲方为保险第一受益人。在贷款清偿前，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还甲方的贷款本息。3.如因乙方未按本协议约定办理保险或保险中断、撤销等原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若乙方提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。若乙方未按照本协议约定办理房屋抵押登记手续或保险手续，甲方有权拒绝发放贷款或提前收回已发放的贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。若甲方违反本协议约定泄露乙方的个人信息或贷款相关资料，应承担因此给乙方造成的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议