邻居建房遮光协议书

邻居建房遮光协议书甲方（遮光方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（被遮光方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拟在[建房地址]进行建房活动，该建房行为可能对乙方房屋的采光造成影响，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方建房遮光事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方建房情况甲方拟在[建房地址]建设[房屋结构及层数]的房屋，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。新建房屋的朝向为[具体朝向]，与乙方房屋的相对位置关系为[详细说明两者之间的方位和距离]。2.遮光影响描述根据双方现场勘查及专业测量（如有），预计甲方新建房屋建成后，在[具体时间段，如冬至日或大寒日]特定时段内，乙方房屋的采光时长将减少[X]小时，采光面积将减少[X]平方米。具体受影响房间为[详细列举受影响的房间]。同时，甲方建房行为可能对乙方房屋的通风效果产生一定影响，导致室内空气流通不畅，影响乙方居住的舒适度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权按照规划许可的内容进行房屋建设。2.义务甲方应在房屋建设前，将建房的设计方案、施工计划等相关信息提前告知乙方，确保乙方对建房过程及可能产生的影响有充分了解。甲方应采取合理措施尽量减少建房过程中对乙方房屋采光、通风等造成的不利影响。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方房屋出现遮光或通风问题加剧的情况，甲方应及时采取补救措施。甲方应按照本协议约定对乙方因遮光造成的损失进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定采取措施减少遮光影响，并对因遮光造成的损失获得相应赔偿。乙方有权对甲方建房过程中可能影响其权益的行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方立即纠正。2.义务乙方应配合甲方进行建房相关事宜的沟通与协商，提供必要的协助和便利，不得故意阻碍甲方正常的建房活动。乙方应在知晓甲方建房行为可能对其造成遮光影响后，及时向甲方提出异议，并与甲方共同协商解决方案。三、赔偿事宜1.赔偿范围因甲方建房遮光导致乙方房屋价值降低的损失。经双方共同委托专业评估机构评估（评估费用由甲方承担），若房屋价值降低，甲方应按照评估结果向乙方支付相应的赔偿款。因采光不足导致乙方增加的照明等能源费用支出。乙方应提供相关费用凭证，经甲方核实后，甲方按照实际增加的费用金额向乙方进行赔偿。对乙方因房屋遮光造成的精神损害赔偿。考虑到采光对居住舒适度及生活质量的重要影响，甲方应向乙方支付一定金额的精神损害抚慰金，具体金额为[X]元。2.赔偿方式及时间赔偿方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付赔偿款总额的[X]%作为预付款。在房屋建成并经双方共同确认遮光影响符合本协议约定或经评估机构评估实际遮光影响与协议预计相符后的[X]个工作日内，甲方将剩余赔偿款一次性支付给乙方。若甲方未按照上述时间支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定采取措施减少遮光影响，导致乙方房屋遮光情况超出协议约定范围，甲方应承担违约责任。除按照本协议赔偿条款进行赔偿外，还应向乙方支付违约金[X]元。甲方如未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款，乙方有权要求甲方继续履行支付义务，并按照逾期支付金额的[X]%每日支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照赔偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在建房过程中违反法律法规或规划许可的规定，导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，故意阻碍甲方正常建房活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准。乙方如未按照本协议约定配合甲方进行相关事宜的沟通与协商，导致遮光问题未能及时妥善解决，乙方应自行承担由此产生的不利后果。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协