农村二兄弟分家协议书

农村二兄弟分家协议书立协议人：甲方：[姓名1]，男，[身份证号1]，[民族]族，[出生日期1]出生，住址：[详细住址1]，联系电话：[电话号码1]。乙方：[姓名2]，男，[身份证号2]，[民族]族，[出生日期2]出生，住址：[详细住址2]，联系电话：[电话号码2]。鉴于甲、乙双方系兄弟关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就农村房屋、土地及其他家庭财产的分割事宜，达成如下协议：一、分家财产范围及具体描述（一）房屋1.坐落于[村名]的老宅：该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，为[土木结构/砖混结构等]。老宅共有正房[X]间，偏房[X]间。正房具体情况如下：东数第一间为[房间用途1]，室内有[设施1]；东数第二间为[房间用途2]，室内有[设施2]；......偏房具体情况如下：南偏房为[房间用途3]，室内有[设施3]；北偏房为[房间用途4]，室内有[设施4]。2.位于[村名]的新宅：新宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，于[建造时间]建成，为[结构类型]。新宅共有正房[X]间，厢房[X]间。正房具体情况如下：西数第一间为[房间用途5]，室内装修情况为[装修描述5]，配备有[家具家电5]；西数第二间为[房间用途6]，室内装修情况为[装修描述6]，配备有[家具家电6]；......厢房具体情况如下：东厢房为[房间用途7]，室内装修情况为[装修描述7]，配备有[家具家电7]；西厢房为[房间用途8]，室内装修情况为[装修描述8]，配备有[家具家电8]。（二）土地1.承包地：兄弟二人共同承包位于[村名]的耕地[X]亩，其中[地块1]面积为[X]亩，东至[边界描述1]，西至[边界描述2]，南至[边界描述3]，北至[边界描述4]；[地块2]面积为[X]亩，东至[边界描述5]，西至[边界描述6]，南至[边界描述7]，北至[边界描述8]。承包地内种植的农作物主要有[农作物种类]，目前处于[生长阶段]。2.宅基地附属土地：老宅宅基地附属土地面积为[X]平方米，主要用于[用途描述]，如存放农具、柴草等。新宅宅基地附属土地面积为[X]平方米，其中包括庭院[X]平方米，硬化面积[X]平方米，其余为绿化及空闲区域。（三）其他财产1.农机具：拖拉机[品牌及型号1]一台，购置时间为[购买时间1]，发动机号为[发动机号码1]，车架号为[车架号码1]，目前状况良好，可正常使用。收割机[品牌及型号2]一台，购置时间为[购买时间2]，发动机号为[发动机号码2]，车架号为[车架号码2]，使用年限较长，部分零部件有磨损，但仍能满足基本作业需求。犁、耙等农具若干，具体数量及状况见附件清单。2.牲畜：牛[数量1]头，品种为[牛的品种]，其中公牛[数量2]头，母牛[数量3]头，年龄在[年龄范围]之间，膘情良好。羊[数量4]只，品种为[羊的品种]，其中公羊[数量5]只，母羊[数量6]只，平均体重为[体重范围]。3.家具家电：老宅内有衣柜[数量1]个，床[数量2]张，桌子[数量3]张，椅子[数量4]把，电视[品牌及型号3]一台等家具家电，具体情况见附件清单。新宅内有沙发[品牌及型号4]一套，茶几[品牌及型号5]一个，电视柜[品牌及型号6]一个，床[数量5]张，衣柜[数量6]个，空调[品牌及型号7]两台，冰箱[品牌及型号8]一台，洗衣机[品牌及型号9]一台等家具家电，具体情况见附件清单。4.农用车辆：三轮车[品牌及型号10]一辆，购置时间为[购买时间3]，主要用于运输农产品及农资，目前车况尚可。摩托车[品牌及型号11]一辆，购置时间为[购买时间4]，发动机号为[发动机号码3]，车架号为[车架号码3]，用于日常出行及田间劳作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方分得坐落于[村名]的老宅及相应宅基地附属土地，对该房屋及土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及农村宅基地相关规定。有权按照本协议约定使用共同承包地中属于自己的份额，并享有该部分土地上农作物的收益权。有权使用协议中约定归其所有的农机具、牲畜、家具家电及农用车辆等财产。2.义务：甲方应按照协议约定妥善保管和使用分得的财产，不得擅自损坏、拆除或转让。负责老宅房屋及附属设施的日常维修和保养，确保居住安全和正常使用。如遇重大修缮事项，费用由双方协商分担。在使用承包地过程中，应遵守国家土地管理法律法规及农村土地承包合同约定，合理耕种，不得撂荒或改变土地用途。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理相关财产的产权变更登记手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：乙方分得位于[村名]的新宅及相应宅基地附属土地，对该房屋及土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及农村宅基地相关规定。有权按照本协议约定使用共同承包地中属于自己的份额，并享有该部分土地上农作物的收益权。有权使用协议中约定归其所有的农机具、牲畜、家具家电及农用车辆等财产。2.义务：乙方应按照协议约定妥善保管和使用分得的财产，不得擅自损坏、拆除或转让。负责新宅房屋及附属设施的日常维修和保养，确保居住安全和正常使用。如遇重大修缮事项，费用由双方协商分担。在使用承包地过程中，应遵守国家土地管理法律法规及农村土地承包合同约定，合理耕种，不得撂荒或改变土地用途。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理相关财产的产权变更登记手续（如有）。三、财产分割及交付1.本协议生效后[X]日内，甲方应将老宅的房屋及附属设施、宅基地附属土地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接内容包括房屋钥匙、土地使用相关证件等。2.乙方应在相同期限内，将新宅的房屋及附属设施、宅基地附属土地交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。交接内容包括房屋钥匙、土地使用相关证件等。3.对于农机具、牲畜、家具家电及农用车辆等财产，双方应根据协议约定进行清点核实后，按照各自分得的份额进行交付。交付时，双方应制作详细的交付清单，由双方签字确认。四、债务承担1.分家前家庭所产生的债务，包括但不限于银行贷款、民间借贷、赊购农资等债务，由双方共同承担，承担比例为[具体比例]。2.自本协议生效之日起，各自产生的债务由各自承担，与对方无关。如一方因自身债务问题导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付财产、擅自处分分得财产等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付财产、擅自处分分得财产等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反债务承担约定，导致另一方承担额外债务的，违约方应承担全部偿还责任，并赔偿对方因此遭受的利息损失等全部费用。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他事项1.本协议自双方签字（或按手印）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，留存村委会备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/按手印）：__