车库转租合同协议书

车库转租合同协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"）的合法使用权，现甲方有意将该车库转租给乙方使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就车库转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[车库所在建筑物及楼层等具体描述]。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.车库现状：甲方保证该车库目前状况良好，无漏水、墙体裂缝等质量问题，附属设施设备（包括但不限于卷帘门、照明灯具、通风设备等）均能正常使用。乙方已对该车库的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在转租期限届满之日将车库腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在转租期限内，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期间无违约行为，且在转租期限届满或合同解除后按照约定将车库腾空并交还给甲方，甲方应在乙方交还车库后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对车库的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在转租期限内，甲方有权自行或委托他人对车库进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证对该车库拥有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方交付车库，并保证车库符合本合同约定的使用条件。负责对车库及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致车库及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用车库及其附属设施设备。在转租期限内，乙方有权对车库进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏车库的主体结构和影响其他业主的正常使用。装修和改造费用由乙方自行承担，转租期限届满或合同解除后，乙方应将车库恢复原状。如因甲方原因导致车库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用车库及其附属设施设备，不得擅自改变车库的用途，不得将车库转租给第三方。如因乙方使用不当导致车库及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在转租期限届满或合同解除后，按照约定将车库腾空并交还给甲方，如有损坏或丢失的物品，应照价赔偿。乙方应妥善保管车库钥匙及相关门禁卡等物品，如因乙方保管不善导致丢失或损坏的，应负责补办或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修责任：对于车库主体结构、屋顶、外墙等部位的维修，由甲方负责；对于附属设施设备（如卷帘门、照明灯具、通风设备等）的日常维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中发现车库及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方故意或重大过失导致车库及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付车库或交付的车库不符合约定的使用条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。如乙方擅自改变车库用途、将车库转租给第三方或未经甲方书面同意对车库进行装修改造的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照一个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在转租期限届满或合同解除后将车库腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还车库给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本