露台维修合同协议书

露台维修合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方露台出现损坏需要维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方露台维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）露台现状甲方露台位于[具体地址]，露台面积约为[X]平方米，露台主要结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]，现存在以下损坏问题：1.露台地面多处出现裂缝，裂缝宽度在[X]毫米至[X]毫米之间，部分区域裂缝较为严重，影响美观且存在安全隐患。2.露台防水层破损，导致下雨时出现渗漏现象，渗漏区域主要集中在[具体渗漏位置]，对露台下方的室内空间造成了一定程度的水渍损坏。3.露台周边的排水管道堵塞，排水不畅，每逢降雨，露台面积水严重，积水深度可达[X]厘米。4.露台的防护栏杆部分出现松动、锈蚀现象，部分栏杆高度低于安全标准要求，存在一定的安全风险。（二）维修内容及要求1.地面维修对露台地面的裂缝进行修补，首先将裂缝清理干净，然后采用高强度的修补材料进行填充和修复，确保修补后的地面平整、牢固，与原地面材质和颜色相近。对于损坏较为严重的区域，需铲除原有损坏的地面材料，重新铺设与原地面材质相同的地砖，铺设过程要保证地砖铺设平整、紧密，砖缝均匀一致。2.防水层修复对露台的防水层进行全面修复，先将原有破损的防水层铲除干净，然后重新涂刷防水涂料，涂刷层数不少于[X]层，每层厚度应符合施工规范要求，确保防水层具有良好的防水性能，能够有效防止雨水渗漏。在防水层修复完成后，进行闭水试验，闭水时间不少于[X]小时，观察无渗漏现象后方可进行下一步施工。3.排水管道疏通对露台周边堵塞的排水管道进行疏通，采用专业的管道疏通设备和工具，清除管道内的杂物、污垢等堵塞物，确保排水管道畅通无阻。检查排水管道是否存在破损、渗漏等问题，如有问题需及时进行修复或更换，保证排水系统正常运行。4.防护栏杆维修及更换对松动、锈蚀的防护栏杆进行加固处理，采用焊接、螺栓连接等方式将栏杆固定牢固，对锈蚀部分进行除锈、防腐处理，然后涂刷防腐漆。对于高度不符合安全标准要求的栏杆，进行更换，更换后的栏杆高度应符合国家相关安全标准，栏杆材质应选用坚固耐用、符合设计要求的材料，如不锈钢管等。维修及更换后的防护栏杆应安装牢固，表面平整光滑，无明显瑕疵，颜色应与原栏杆协调一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供露台维修所需的相关资料，包括但不限于露台的原始设计图纸、使用情况等信息。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调相邻住户的关系，避免因维修工作给他人造成不便。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。在维修工作完成后，有权按照本协议约定收取维修费用。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修内容和要求，组织专业人员进行露台维修工作，确保维修质量达到合格标准。维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备安全防护设备等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时沟通解决维修过程中出现的问题。在维修工作完成后，负责清理维修现场，将维修过程中产生的垃圾、废弃物等清理干净，保持现场整洁。向甲方提供维修工作所需的相关资料，如维修记录、材料清单、质量检验报告等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次露台维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成地面维修、防水层修复工作，并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成排水管道疏通、防护栏杆维修及更换工作，并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始组织维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作的，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对维修工程质量负责，质保期自维修工程通过甲方最终验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致露台再次出现损坏或渗漏等问题，乙方应免费进行维修或承担相应的赔偿责任。3.质保期内，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行维修工作，或因甲方原因导致维修工作无法正常进行的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于维修费用增加、工期延误损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量要求和维修期限完成维修工作，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致维修期限延误的，还应按照本协议关于维修期限延误的约定承担违约责任。2.若乙方维修工程质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。4.乙方在维修过程中因自身原因造成的任何安全事故或对第三方造成的人身伤害、财产损失等，均由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力