集体签字退房协议书

集体签字退房协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者集体）：代表姓名：[代表姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]乙方成员信息（包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、房屋房号等）：[详细列出乙方各成员的相关信息]鉴于甲乙双方就乙方购买甲方开发的[楼盘名称]房屋事宜，现经双方友好协商，就集体签字退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[具体楼号][单元][房号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]。该房屋为[预售/现售]商品房，甲方已取得该房屋的预售许可证，证号为[预售许可证号]。2.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关规定以及双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付标准向乙方交付房屋。房屋交付时应具备以下条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；满足合同约定的其他交付条件。3.配套设施小区基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政配套设施达到交付使用条件。小区内道路、绿化、停车设施等应符合规划设计要求。公共服务设施：小区内应配备相应的物业服务用房、社区用房、健身设施、儿童游乐设施等公共服务设施，其建设标准和使用功能应符合相关规定和合同约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方履行相应的义务。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，协助乙方办理退房相关手续，包括但不限于向相关部门提交退房申请、提供必要的证明文件等。在乙方退房申请获得相关部门批准后，及时退还乙方已支付的购房款及相关费用，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。利息计算起始日期为乙方实际支付购房款之日，截止日期为甲方实际退还购房款之日。负责办理与退房相关的房屋产权注销手续，确保乙方不再对该房屋享有任何权益。因办理产权注销手续产生的相关费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定办理退房手续或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因退房产生的其他费用以及乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方协助办理退房手续，并在退房申请获得批准后，要求甲方及时退还购房款及相关费用，并支付相应利息。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定及甲方要求，提供办理退房手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。配合甲方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、接受调查询问等。在本协议履行期间，乙方应妥善保管所购房屋及相关资料，不得擅自对房屋进行装修、改造或损坏。如因乙方原因导致房屋或相关资料受损，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。乙方应按照法律法规及相关政策的规定，自行承担因退房产生的相关税费及其他费用。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退房手续或未及时退还乙方购房款及相关费用、支付利息的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在办理退房手续过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，导致乙方无法顺利办理退房手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因退房产生的其他费用以及乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。甲方还应按照本协议约定退还乙方购房款及相关费用，并支付相应利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供办理退房手续所需资料或提供虚假资料，导致甲方无法按时办理退房手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。同时，每逾期一日，乙方应按照本协议约定退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行装修、改造或损坏，乙方应负责恢复房屋原状或承担相应的修复费用。如乙方拒不履行修复义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照房屋损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付因退房产生的相关税费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权在退还乙方购房款及相关费用时扣除相应违约金及未支付费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：_