车库出租转让协议书

车库出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处车库，愿意将其出租并转让给乙方，乙方有意承租并受让该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：位于[具体小区名称及详细地址]，车库编号为[X]号。2.车库面积：经双方测量及确认，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：该车库为[描述车库的现有状况，如墙面、地面、门、照明等设施情况]，目前处于[是否已装修、是否有物品存放等具体状态]。二、租赁及转让期限1.租赁期限：自本协议生效之日起，乙方享有对该车库的租赁权，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让期限：租赁期满后，若乙方有意继续受让该车库，在同等条件下享有优先受让权。转让期限为自租赁期满后，双方另行协商确定的新的使用期限，转让期限的具体条款届时由双方另行签订补充协议约定。三、租金及转让费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度提前支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.转让费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付车库转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转让费用支付时间为：在本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%作为定金；在车库交接完成之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及转让费用。对车库的使用情况进行监督检查。2.义务保证车库的合法性，确保乙方在租赁及受让期间能够正常使用该车库，不存在任何权属纠纷或法律障碍。在租赁及转让期限内，协助乙方办理与车库使用相关的手续（如有需要），如向小区物业报备等，费用由乙方承担。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定的条件收回车库。向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的购买合同、产权证明等复印件（如有）。保证车库现有设施设备（如照明、门等）在租赁期限内能够正常使用，如有质量问题应及时维修或更换，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁及转让期限内，有权按照本协议约定使用车库。经甲方书面同意，有权对车库进行合理装修或改造，但不得破坏车库的主体结构，费用由乙方自行承担。装修或改造方案应提前提交给甲方备案。在同等条件下，享有对车库的优先受让权（租赁期满后）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及转让费用。合理使用车库，不得改变车库的用途，不得将车库用于违法违规活动。负责车库内部的卫生清洁及日常维护，保持车库的整洁。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定的条件将车库完好无损地返还给甲方，返还时车库内的装修及乙方添加的附属设施设备不得拆除（双方另有约定除外）。遵守小区物业管理规定，按时缴纳与车库使用相关的物业管理费用等。若发现车库存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，配合甲方进行维修处理。五、车库交接1.交接时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同进行车库的交接手续。2.交接内容：甲方向乙方交付车库的钥匙[X]套，包括车库大门钥匙及其他相关钥匙（如有）。双方共同对车库的现状进行确认，填写车库交接清单，清单应详细记录车库内现有设施设备的数量、状况等信息。交接清单经双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方提供车库的相关资料（如上述），并确保资料的真实性和完整性。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回车库，并没收乙方已支付的定金，乙方还应补足欠付的租金及转让费用，并按照本协议约定承担违约责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变车库用途、将车库转租给他人或对车库进行破坏性装修改造的，甲方有权解除本协议，收回车库，乙方已支付的租金及转让费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将车库返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施要求乙方返还车库，并要求乙方承担违约责任。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力