赠送房子赠予协议书

赠送房子赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物的详细描述1.房产位置：甲方赠予乙方的房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权情况：该房产为甲方单独所有，产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方保证其对该房产拥有完全处分权，能够合法有效地将该房产赠予乙方，并协助乙方办理相关产权变更手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产办理过户登记手续前，若出现法定或约定的情形，有权撤销赠予。2.义务按照本协议约定，将赠予的房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续，承担办理过户手续所需的一切税费及相关费用。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、抵押情况等信息。确保赠予行为的合法性，不得损害第三方利益或违反法律法规的强制性规定。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时交付房产并协助办理过户手续。在接受赠予后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并承担在办理房产过户登记手续过程中乙方应承担的相关费用。尊重甲方对赠予房产的合理关切，不得擅自改变房产的结构、用途等，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。妥善保管和使用该房产，不得故意损害房产及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、赠予房产的交付1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方应将该房产的相关资料（包括但不限于房产证、购房合同、房屋钥匙等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.乙方应在收到甲方交付的房产资料及办理完房屋交接手续后，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。四、房产过户登记手续1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理房产过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应积极配合甲方办理房产过户登记手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和信息。3.办理房产过户登记手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方赠予行为产生的应由甲方承担的税费及费用，甲方应足额缴纳，不得因费用问题影响过户手续的办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房产资料、协助乙方办理房屋交接手续或房产过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定接受赠予房产或承担办理过户手续过程中乙方应承担的相关费用，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予的房产。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，擅自改变房产的结构、用途等，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若因一方原因导致赠予行为无效或被撤销，过错方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。