金坛购房定金协议书

金坛购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买位于金坛区[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于金坛区[具体楼盘名称及地址]，[房屋具体栋号、单元号、楼层及房号]。建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[商品房/二手房/经济适用房等具体性质]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利限制情况。2.房屋附属设施及装修情况房屋附带[车库/车位数量及位置、地下室等附属设施情况]。房屋装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准及包含的装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及规格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方交付的定金。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致房屋存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常购买及使用该房屋的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已交付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应积极协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与开发商或原产权人沟通协调等，确保乙方顺利购买该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方应按照本协议约定向甲方交付定金。3.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，乙方应认真核实房屋相关信息，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。4.乙方应按照双方约定的时间及方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，如乙方未能按时签订，且未取得甲方书面同意延期的，甲方有权没收乙方已交付的定金。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处理1.如乙方按照本协议约定在规定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并履行合同约定的全部义务，定金将作为购房款的一部分冲抵房价款。2.如因甲方原因导致本协议无法履行或正式房屋买卖合同无法签订，甲方应双倍返还乙方已交付的定金。3.如因乙方原因导致本协议无法履行或未能按时签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已交付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。合同条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款应符合法律法规的规定及双方的真实意愿。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自对房屋相关情况进行进一步核实和确认，确保合同内容准确无误。如发现任何问题，应及时协商解决，并在合同中明确约定处理方式。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如乙方未能按照本协议约定按时支付定金或签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照未支付金额或定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已交付的定金。3.如甲方未能按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋信息，或擅自将房屋另行出售给第三方，或未能协助乙方办理房屋相关手续导致乙方无法购买该房屋的，除应双倍返还乙方定金外，还应按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协