防水堵漏修缮协议书

防水堵漏修缮协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[房屋地址]的房屋存在防水问题，需要进行防水堵漏修缮，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供防水堵漏修缮服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的防水堵漏修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修缮房屋地址：[详细地址]2.防水问题描述：经双方现场勘查确认，该房屋存在[具体漏水部位及原因，如屋顶防水层老化导致漏水、卫生间墙角渗漏等]的防水问题，影响房屋的正常使用，需要进行全面的防水堵漏修缮。3.修缮范围及内容对房屋屋顶的防水层进行拆除并重新铺设防水卷材，确保屋顶无渗漏现象。对卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域，清理原有防水层，重新做防水处理，包括涂刷防水涂料、设置防水隔离层等，确保墙面和地面防水效果良好。对所有穿墙管道、阴阳角等部位进行特殊防水处理，采用密封胶、防水砂浆等材料进行封堵，防止渗漏。在修缮过程中，对因防水问题导致的室内墙面、天花板等部位的损坏进行修复，恢复原状。4.修缮材料及设备乙方应使用符合国家标准和行业规范的优质防水堵漏材料，如[具体品牌及型号的防水卷材、防水涂料等]，确保修缮质量。乙方在施工过程中应使用专业的施工设备，如[列举施工所需的主要设备名称，如喷枪、搅拌机等]，确保施工操作的规范性和有效性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容及质量标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成修缮工作后，有权对修缮质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、产权证明等，协助乙方了解房屋的结构和防水情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、协调邻里关系等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的修缮范围、内容及质量标准进行施工，确保修缮质量达到优良标准。制定详细的施工计划，并提前通知甲方。施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持施工现场整洁，做到工完场清。施工结束后，及时清理施工现场的废弃物，并将施工设备和工具清理干净。向甲方提供修缮材料的质量证明文件及相关施工资料，以备甲方查验。在修缮工程质保期内，对因修缮质量问题出现的渗漏等情况，负责免费维修。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用：本协议修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不再调整。2.支付方式协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋面防水工程施工，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部防水堵漏修缮工程，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.本协议修缮工期自协议签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的，如自然灾害、政府指令性停工等。因甲方原因导致施工中断或延误的，如甲方未按时提供施工所需资料、未协调好邻里关系等。因设计变更或工程量增加导致施工时间延长的。3.乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家现行的防水工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保修缮后的防水工程无渗漏现象，各项指标达到优良标准。2.验收程序乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。修缮工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，视为乙方完成修缮工作；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[整改期限]天内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应承担因延误交付给甲方造成的损失。3.质保期本协议修缮工程的质保期为自竣工验收合格之日起[质保期期限]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后的[维修期限]天内免费进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，如甲方需要乙方提供有偿维修服务，双方可另行协商签订协议。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断、延误，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工窝工费、设备租赁费、材料损失费等。如甲方擅自变更修缮范围或内容，应与乙方协商并签订补充协议，同时按照变更后的工作量支付相应的费用。如甲方未经乙方同意擅自变更，乙方有权拒绝施工，并要求甲方按照原协议履行义务。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容及质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未按照本协议约定的质保期履行维修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份