房屋无偿租赁合同协议书

房屋无偿租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套房屋，愿意无偿提供给乙方使用，经双方友好协商，就房屋无偿租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方无偿出租给乙方的房屋位于__________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按本协议约定监督乙方使用房屋情况。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施在交付时能正常使用，不存在安全隐患。在租赁期间，若房屋及附属设施出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内负责维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在约定的租赁期限内无偿使用该房屋及附属设施。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方。4.租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等相关费用。四、房屋的返还1.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋及附属设施以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应结清所有应由其承担的费用。2.乙方在返还房屋时，对于乙方自行添置的可移动设施设备，乙方可自行搬走，但不得破坏房屋原有结构和装修。对于乙方在租赁期间因正常使用导致的房屋及附属设施的自然损耗，乙方不承担赔偿责任。五、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。因上述原因造成乙方损失的，甲方不承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若乙方未按本协议约定的时间和条件返还房屋的，每逾期一日，应按照______元向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，将房屋转租给第三方或利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________