房屋分割合同协议书范本

房屋分割合同协议书范本

房屋分割合同协议书甲方：______，身份证号：______乙方：______，身份证号：______丙方：______，身份证号：______鉴于甲、乙、丙三方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”，房屋所有权证号：______）存在权益分配需求，经友好协商，就该房屋分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构、装修及附属设施设备等状况如实描述如下：[详细描述房屋结构、装修情况及附属设施设备，如墙面为乳胶漆粉刷、地面为实木地板，厨房配备整体橱柜、抽油烟机等]二、房屋分割方式1.经三方协商一致，对该房屋按以下方式进行分割：-甲方分得该房屋的______%产权份额，对应具体空间范围为[详细描述甲方所分具体空间，如主卧、次卧一间及相应卫生间等]。-乙方分得该房屋的______%产权份额，对应具体空间范围为[详细描述乙方所分具体空间，如客厅、阳台及另一间次卧等]。-丙方分得该房屋的______%产权份额，对应具体空间范围为[详细描述丙方所分具体空间，如厨房、另一卫生间及储物间等]。2.各方按上述份额对房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。在后续涉及房屋相关事务时，如维修、改造、出租等，需按照各自产权份额承担相应责任、享有相应权益。三、房屋产权变更及费用承担1.各方同意在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按上述分割方式进行明确登记。2.办理房屋产权变更登记手续所产生的相关税费，由各方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。如因政策调整或其他不可预见原因导致税费分担出现争议，三方应友好协商解决。四、房屋附属设施设备及物品分配1.经三方协商，对房屋内现有附属设施设备及物品按以下方式分配：-归甲方所有的附属设施设备及物品清单如下：[详细罗列归甲方所有的物品，如主卧内的床、衣柜等]-归乙方所有的附属设施设备及物品清单如下：[详细罗列归乙方所有的物品，如客厅的沙发、电视等]-归丙方所有的附属设施设备及物品清单如下：[详细罗列归丙方所有的物品，如厨房的炉灶、冰箱等]2.各方应在办理房屋产权变更登记手续前，按照上述分配清单完成物品的交接。交接过程中如有物品损坏或缺失，责任方应承担相应赔偿责任。五、房屋使用及管理1.自本协议生效之日起，各方按照各自所分得的房屋空间范围自行使用和管理。各方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或影响其他方正常使用。2.对于涉及房屋公共部分（如楼梯、走廊、外墙等）的维护、修缮及管理费用，由三方按照各自产权份额比例分担。如有需要对公共部分进行改造或重大维修，需经三方协商一致后方可进行。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，不履行或不完全履行本协议所规定的义务，应向其他方支付违约金人民币______元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法