餐厅转租合同协议书

餐厅转租合同协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的餐厅（以下简称"该餐厅"），现甲方有意将该餐厅转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就餐厅转租事宜达成如下协议：一、餐厅基本情况1.餐厅位置：该餐厅位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地使用性质为[商业用途具体性质]。2.餐厅现状：餐厅内现有装修、设备设施状况如下（详细列表说明，包括但不限于桌椅、厨房设备、空调、收银系统等）：[设备1名称及规格型号]，数量[X]，使用状况[良好/一般/较差，简要描述]。[设备2名称及规格型号]，数量[X]，使用状况[良好/一般/较差，简要描述]。......餐厅目前已取得的相关证照情况如下（如有）：营业执照注册号：[具体号码]，经营范围：[详细经营范围]，登记机关：[登记机关名称]，有效期至[具体日期]。食品经营许可证编号：[具体号码]，经营项目：[详细经营项目]，发证机关：[发证机关名称]，有效期至[具体日期]。......二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该餐厅。乙方如需继续承租，应在转租期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起，每[X]个月调整一次，调整幅度为上一期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在本合同期满或终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该餐厅后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该餐厅的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金及相关费用。2.义务：保证该餐厅具有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该餐厅进行合法经营。向乙方如实告知该餐厅的现状及相关证照情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在转租期限内，协助乙方办理与该餐厅经营相关的证照变更、年审等手续，所需费用由乙方承担。负责对该餐厅的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致该餐厅出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。不得干扰乙方的正常经营活动，不得在乙方经营期间擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该餐厅进行合法经营活动。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿因此造成的损失（如有）。有权对该餐厅进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，装修和改造方案不得损害该餐厅的主体结构和其他设施设备。在本合同期满或终止后，乙方有权拆除其自行添加的装修和设备设施，但应恢复该餐厅的原状。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。合法使用该餐厅，不得擅自改变其用途或从事违法违规经营活动。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。负责对该餐厅进行日常的维护和管理，合理使用该餐厅内的装修、设备设施等，如因乙方使用不当或保管不善导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。按照相关法律法规的规定办理该餐厅经营所需的证照，并按时进行年审。如因乙方原因导致证照过期或被吊销，乙方应自行承担相应的法律责任和经济损失。同时，乙方应将证照办理情况及时告知甲方。在转租期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该餐厅转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照甲方要求及时交还该餐厅，并结清所有费用。五、装修和改造1.乙方如需对该餐厅进行装修和改造，应在装修和改造前[X]日向甲方提交详细的装修和改造方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改造工程应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，不得破坏该餐厅的主体结构和其他设施设备。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方施工原因导致安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修和改造费用由乙方自行承担，乙方应在装修和改造工程竣工后[X]日内向甲方提交装修和改造费用清单及相关票据。如乙方未按照约定提交相关材料，甲方有权拒绝支付剩余租金及押金，并要求乙方限期整改。4.在本合同期满或终止后，乙方有权拆除其自行添加的装修和设备设施，但应恢复该餐厅的原状。如乙方未按照约定恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、餐饮设备及物资交接1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同对该餐厅内的餐饮设备及物资进行清点和交接，并制作详细的交接清单。交接清单应包括设备及物资的名称、规格型号、数量、使用状况等信息，双方应在交接清单上签字确认。2.交接完成后，该餐厅内的餐饮设备及物资的所有权归乙方所有，乙方应负责对其进行妥善保管和使用。如因乙方保管不善或使用不当导致设备及物资损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.在本合同期满或终止后，乙方应按照交接清单的内容将餐饮设备及物资完好无损地交还甲方。如乙方未按照约定交还，甲方有权要求乙方按照设备及物资的市场价值进行赔偿，并可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、水电费及其他费用1.乙方在经营期间应自行承担该餐厅的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。2.甲方应在收到相关部门缴费通知后的[X]个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内将费用支付至甲方指定账户，由甲方统一代缴。如乙方未按照约定支付费用，甲方有权先行垫付，并从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该餐厅或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、擅自改变餐厅用途等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。违约方应在接到对方解除合同通知后的[X]个工作日内，按照本合同约定向对方支付违约金及赔偿损失。如违约方未按照约定支付，另一方有权通过法律途径追究违约方的法律责任。4.在本合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整租金、延长租期、解除合同等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除