房产1元过户协议书

房产1元过户协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房产证号为[房产证具体编号]，土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]。现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产以1元价格过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[房产详细地址，具体到门牌号]2.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]3.房屋用途：[居住/商业/办公等]4.配套设施：该房产附带[列举相关配套设施，如停车位、地下室等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付1元过户款项。在房产过户手续办理过程中，有权要求乙方协助提供相关资料及办理必要手续。2.义务保证该房产无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，且对所提供的房产相关信息真实性负责。若因甲方原因导致该房产存在任何纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及相关法律法规规定，积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署过户所需文件、提供身份证明等资料、协助办理产权登记变更等手续。在房产过户完成前，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产原状及价值的行为。如因甲方擅自行为导致房产价值受损或影响过户的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，未经乙方书面同意，不得将该房产另行转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该房产。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产过户手续。自房产过户手续办理完毕之日起，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付1元过户款项。积极协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的自身身份证明、购房款支付凭证（如有）等相关资料，并按照相关部门要求签署文件、缴纳税费等。在办理房产过户手续过程中，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任及损失。如因乙方资料提供不完整、未按时缴纳税费等原因致使过户手续延迟或无法完成的，乙方应承担相应后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、过户费用承担1.本次房产过户所涉及的一切税费，按照法律法规规定各自承担。法律法规未明确规定承担方的税费，由双方协商承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或产生新的税费项目，双方应根据公平合理原则协商确定承担方式。四、付款方式及时间乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将1元过户款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房产交付1.在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部款项后，甲方应于[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行查验，确认房产内附属设施、设备等完好无损，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付过户款项或未协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议严格按照《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责