中介二手房退款协议书

中介二手房退款协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方通过丙方提供的中介服务达成二手房买卖意向，并签署了相关购房协议，但因[具体原因]导致交易无法继续进行，现经三方友好协商，就乙方已支付款项的退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.二手房基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋装修情况为[毛坯/简装/精装]。2.中介服务内容丙方为甲、乙双方提供了二手房买卖的居间服务，包括但不限于房源信息提供、促成双方签订购房协议、协助办理房屋过户手续等相关服务事项。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等信息，不得隐瞒或虚报。确保所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理房屋过户手续。按照本协议约定，配合乙方及丙方办理相关退款手续及其他必要手续。在本协议签订后，不得擅自将房屋另行出售给第三方或设定其他影响乙方权益的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。配合甲方及丙方提供办理退款手续所需的资料，如身份证复印件、收款账号等。在本协议签订后，不得再就该房屋买卖事宜向甲方提出不合理要求或干扰甲方正常生活。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用（如有）。在甲、乙双方发生争议时，有权根据事实提供相关证明材料，协助解决争议。2.义务按照法律规定及行业规范，为甲、乙双方提供真实、准确、有效的中介服务。对甲、乙双方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方。在甲、乙双方就退款事宜协商一致后，负责协助办理相关手续，确保退款流程顺利进行。三、退款相关事宜（一）退款金额及方式1.乙方已支付款项明细乙方共向甲方支付了购房款项共计人民币[X]元，具体支付明细如下：[支付时间1]支付定金人民币[X]元；[支付时间2]支付购房款人民币[X]元；......2.退款金额经三方协商一致，甲方应退还乙方已支付的款项共计人民币[X]元。3.退款方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述退款金额以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）退款条件1.甲、乙双方确认，在本协议签订之日起[X]日内，甲、乙双方未能就该二手房买卖事宜重新达成一致意见或未能完成房屋交易的，甲方应按照本协议约定向乙方退还已支付的款项。2.若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或存在其他严重影响乙方权益的问题，经乙方书面通知后，甲方未能在合理期限内解决的，甲方应立即向乙方退还已支付的款项，并承担相应违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金及按照本协议约定退还全部款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等）。2.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售给第三方或设定其他影响乙方权益的权利负担，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应向乙方双倍返还已支付的定金，并退还全部已支付的款项，同时按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、诉讼费、律师费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方及丙方办理退款手续或提供相关资料，导致退款延迟的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于利息损失、手续费等）。2.若乙方违反本协议约定，再就该房屋买卖事宜向甲方提出不合理要求或干扰甲方正常生活，影响甲方合法权益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于精神损害赔偿、误工费、诉讼费等）。（三）丙方违约责任1.若丙方违反本协议约定，未履行中介服务义务或提供虚假信息，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲、乙双方的直接经济损失、因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。2.若丙方泄露甲、乙双方提供的信息，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲、乙双方的直接经济损失、因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月_