单元房买卖合同协议书

单元房买卖合同协议书合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[单元房具体地址]的单元房（以下简称"该单元房"），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该单元房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.单元房基本情况该单元房位于[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该单元房拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书编号为[具体编号]，产权清晰可售。该单元房未被查封、抵押或设立任何其他权利限制。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应向乙方如实告知该单元房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。甲方应保证在本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该单元房，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，并承担在此期间因自身原因导致的房屋损坏或灭失的赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应结清该单元房所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该单元房，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在签订本合同前对该单元房进行充分了解，并自行承担因购买该单元房而产生的风险。在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该单元房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋交付前X日]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款或符合本合同约定的付款条件后[X]日内，将该单元房交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状及交付的物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协