邻居房屋分割协议书

邻居房屋分割协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系邻居关系，双方房屋相邻且存在部分共有区域需要进行分割，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述甲乙双方相邻房屋位于[房屋具体地址]，双方房屋之间存在一处共有区域，该区域形状不规则，面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。该共有区域包括但不限于地面、墙面、屋顶等部分，与双方房屋紧密相连，对双方房屋的使用、通行、采光等方面均产生影响。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对共有区域进行分割，并使用分割后属于自己的部分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分割后的区域进行合理的使用和处分，包括但不限于装修、改造等，但不得损害乙方利益。2.义务按照本协议约定的方式和时间进行共有区域的分割工作，确保分割过程合法合规，不影响乙方房屋的正常使用和安全。承担因分割共有区域而产生的合理费用，如测量费、施工费等，但双方另有约定的除外。在分割过程中及分割完成后，负责维护分割区域的安全和卫生，防止对乙方造成不必要的损害。乙方权利义务1.权利有权监督甲方对共有区域的分割过程，确保分割行为符合本协议约定及法律法规要求。对甲方在分割过程中可能影响乙方房屋使用或安全的行为，有权提出异议并要求甲方采取相应措施予以解决。在甲方完成分割后，有权使用分割后属于乙方的部分，并享受该部分带来的权益。2.义务协助甲方进行共有区域的分割工作，提供必要的便利和配合，如允许甲方进入乙方房屋进行相关测量、施工等，但甲方应提前通知乙方并确保不损害乙方房屋及物品。承担因协助甲方分割工作而产生的合理费用，如因乙方原因导致的额外费用，由乙方自行承担。在甲方完成分割后，负责维护分割区域内属于乙方部分的正常使用和安全，不得擅自改变其用途或进行损害甲方利益的行为。三、分割方式及时间安排分割方式1.双方共同委托专业的测量机构对共有区域进行测量，确定具体面积和边界。测量费用由双方平均分担。2.根据测量结果，双方协商确定分割方案，以明确各自分得的区域范围。分割方案应遵循公平、合理、便利使用的原则，确保双方对各自分得区域的使用不受过多限制且互不干扰。3.分割应以明确的边界标识进行划分，如设置墙体、栅栏或其他明显的分隔标志。边界标识的设置应符合相关建筑规范和安全要求，费用由甲方承担。时间安排1.本协议签订后[X]个工作日内，双方共同选定专业测量机构，并通知其进行测量工作。2.测量机构应在接到通知后的[X]个工作日内完成测量，并出具测量报告。3.测量报告出具后，双方应在[X]个工作日内协商确定分割方案，并签订分割确认书。4.分割确认书签订后，甲方应在[X]个工作日内开始进行分割施工，施工期限为[X]个工作日。施工过程中，甲方应合理安排施工时间，尽量减少对乙方生活的影响。如因特殊情况需要延长施工期限，应提前通知乙方并取得乙方同意。四、费用承担1.共有区域测量费用由甲乙双方各承担[X]%。2.分割施工费用（包括但不限于建筑材料、人工费用等）由甲方承担。3.因分割共有区域而产生的其他合理费用，如因办理相关手续而产生的费用等，根据实际发生情况由双方协商分担。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行共有区域的分割工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在分割过程中因故意或重大过失导致乙方房屋或物品受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、财产损失赔偿等。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方也应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自改变分割方案或超出分割范围进行施工，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定协助甲方进行共有区域的分割工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在甲方完成分割后，擅自改变分割区域内属于乙方部分的用途或进行损害甲方利益的行为，乙方应立即停止该行为，并恢复原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充