学生食堂合同协议书

学生食堂合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[学校名称]学生食堂的相关经营权，乙方具备经营学生食堂的能力和资质，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方学生食堂事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方将位于[学校具体地址]的学生食堂（建筑面积为[X]平方米，具体范围以实际交付为准）出租给乙方使用。2.乙方租赁该场地仅用于经营学生食堂，为学校学生及教职工提供餐饮服务，不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：租金按[季度/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。2.负责提供食堂场地及现有附属设施设备（详见设施设备清单），并保证其在交付时处于正常使用状态。3.协助乙方办理与食堂经营相关的各类手续，但费用由乙方承担。4.对乙方的食堂经营活动进行监督检查，有权提出合理的整改意见，但不得干涉乙方的正常经营管理。5.保障乙方在租赁期间的水、电、气等能源供应，因能源供应问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁场地内按照本协议约定开展食堂经营活动。2.按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.负责食堂的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、食材采购、食品加工与销售等，并承担相应的经营风险。4.遵守国家法律法规和学校的规章制度，合法经营，确保食品安全和卫生。因乙方经营管理不善导致的食品安全事故等问题，由乙方承担全部法律责任。5.爱护租赁场地及附属设施设备，定期进行维护保养。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。6.按照学校要求的时间和标准提供餐饮服务，满足学生及教职工的需求。五、装修与改造1.乙方如需对食堂进行装修或改造，须提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得破坏食堂的主体结构和原有设施设备，不得影响食堂的正常使用功能。3.租赁期满或协议解除后，乙方投入的装修改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，但可移动的设备设施除外。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定擅自改变场地用途、未经甲方同意进行装修改造或损坏租赁场地及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。3.若甲方未按照本协议约定提供场地、设施设备或保障能源供应等，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及支付违约金人民币______元（大写：______元整）。七、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际使用时间结算租金及其他费用。3.若乙方出现严重违反法律法规、学校规章制度或本协议约定，严重影响学校正常教学秩序或学生生活的行为，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲