二手房合同更名协议书

二手房合同更名协议书甲方（原买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[原卖方姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的二手房买卖合同（合同编号：[二手房买卖合同编号]，以下简称"原合同"），现经甲乙双方友好协商，就该二手房合同更名事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋权属证书号为[具体证书号码]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等具体装修内容]。二、权利与义务甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保能够按照本协议的约定协助乙方办理合同更名手续。2.甲方有义务向乙方提供与该房屋相关的一切真实、有效的资料和信息，包括但不限于原合同、房屋产权证书、购房发票等，协助乙方了解房屋的真实情况。3.在乙方按照本协议约定支付相关款项后，甲方应积极配合乙方与原卖方协商办理合同更名手续，确保更名手续顺利完成。因甲方原因导致更名手续无法办理或出现延误的，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方应协助乙方办理与房屋更名相关的其他手续，如协助乙方与银行、税务等相关部门沟通协调，确保乙方能够顺利取得房屋产权并享受相应权益。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定协助办理二手房合同更名手续，确保自身合法权益得到保障。2.乙方应按照本协议的约定向甲方支付相关款项，支付方式及时间为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付，注明每次支付的金额及时间节点]。3.乙方应自行承担办理房屋更名手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等相关税费及办理过程中可能涉及的其他费用。4.在办理合同更名手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供所需资料和信息，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致更名手续无法办理或出现延误的，乙方应承担相应的法律责任。三、付款方式及金额1.乙方应向甲方支付合同更名费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在甲方与原卖方就合同更名事宜达成一致意见，并通知乙方可以办理更名手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在合同更名手续办理完毕，乙方取得新的房屋买卖合同及相关产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理合同更名手续，或因甲方原因导致更名手续无法办理或出现延误的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应按照本协议更名费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日