买房先返还佣金协议书

买房先返还佣金协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（居间方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、家电、装修装饰等设施设备清单]。（二）居间服务内容丙方为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于：向甲方提供乙方的购房需求信息；向乙方提供甲方的售房信息；协助甲乙双方协商房屋买卖的相关事宜；促成甲乙双方签订房屋买卖合同等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款。在乙方未按照房屋买卖合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方及丙方如实告知房屋的真实情况。积极配合丙方及乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供证件材料、协助办理产权过户登记等。按照本协议约定向乙方返还佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。有权要求甲方按照房屋买卖合同约定交付房屋。在甲方未按照房屋买卖合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照房屋买卖合同约定向甲方支付购房款。积极配合丙方及甲方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供证件材料、协助办理产权过户登记等。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务佣金。在甲乙双方发生争议时，有权协助双方进行协商解决。2.义务按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务。妥善保管甲乙双方提供的相关证件材料，不得泄露给任何第三方。在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，负责协助双方办理后续的房屋买卖手续，直至交易完成。三、佣金相关约定（一）佣金金额及支付方式1.乙方应向丙方支付居间服务佣金，佣金金额为房屋成交价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.支付方式：乙方应在签订房屋买卖合同当日，向丙方一次性支付全部佣金。（二）佣金返还条件及方式1.返还条件在甲乙双方签订房屋买卖合同后，若甲方在[具体期限]内按照房屋买卖合同约定向乙方返还了全部佣金（具体返还金额及方式由甲乙双方另行约定），则丙方应在甲方完成返还义务后的[X]个工作日内，将已收取的乙方佣金全额返还给乙方。若甲方未按照上述约定向乙方返还佣金，乙方有权要求丙方按照本协议约定承担相应责任。2.返还方式丙方将通过银行转账的方式将佣金返还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方返还佣金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向丙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方支付全部佣金及违约金（违约金金额为未支付佣金金额的[X]%）。2.若乙方未按照房屋买卖合同约定向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订房屋买卖合同或交易无法完成的，丙方应向乙方返还已收取的全部佣金，并按照佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若丙方泄露甲乙双方提供的相关证件材料或其他信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________________