车库出租免责协议书

车库出租免责协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"），乙方有意承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库出租事宜达成如下免责协议：一、车库基本情况1.位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层、门牌号等]。2.面积：车库面积约为[X]平方米。3.用途：仅作为停放车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车库，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该车库符合安全使用标准，具备正常的停车条件。在租赁期间，甲方应负责对车库的主体结构进行维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应向乙方提供车库的相关证明文件，并协助乙方办理车辆停放所需的相关手续（如需要）。4.甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。5.在租赁期间，甲方如需对车库进行改建、扩建或其他重大修缮，应提前[X]日书面通知乙方。因上述原因影响乙方正常使用车库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该车库。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、设施设备，不得在车库内从事违法违规活动。因乙方使用不当或人为造成车库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守车库所在小区或区域的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。如因乙方原因导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应妥善保管停放在车库内的车辆，自行负责车辆的安全防范措施。如因乙方原因导致车辆丢失、损坏或发生其他事故的，甲方不承担任何责任。6.在租赁期间，乙方如需将车库转租给第三方，须经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、车库的交付与返还1.交付：甲方应于本协议签订之日起[X]日内将车库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将车库腾空并返还给甲方。返还时，车库应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付车库或擅自提高租金等，应承担因此给乙方造成的损失，并按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变车库用途、擅自转租、损坏车库设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。违约金的具体金额按照本协议相关条款执行。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、免责条款1.因不可抗力（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。2.因政府规划、征收等原因导致本协议提前终止的，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方，双方互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充