出租人治安涉黄协议书

出租人治安涉黄协议书甲方（出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（具体地址）的房屋（以下简称"租赁房屋"）用于__________________（租赁用途），为维护租赁房屋的治安秩序，防止涉黄等违法犯罪行为发生，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，附带设施包括但不限于（详细列举房屋内附带的家具、电器、设备等）__________________。2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律法规规定承担相应责任。2.义务应保证租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等相关标准和规定，具备合法的出租条件，并向乙方提供房屋产权证明或其他合法有效的出租证明文件。应按照本协议约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。负责对租赁房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。因甲方未及时履行检查和维护义务，导致租赁房屋出现安全隐患或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁房屋，但乙方存在违反本协议或法律法规行为的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁房屋的主体结构和其他附属设施设备。租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋，对于乙方装修和改造的部分，甲方不负有补偿义务，但乙方有权拆除可移动的装修装饰部分（但不得损害租赁房屋原有结构和设施）。如乙方在租赁房屋内的合法权益受到侵害，有权要求甲方协助解决，甲方应予以积极配合。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为______（如按月支付、按季支付等），支付时间为______（具体日期）。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。应按照法律法规规定及本协议约定合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变租赁房屋的用途、结构或进行其他违法违规行为。因乙方使用不当或擅自改变导致租赁房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。应遵守国家法律法规和当地治安管理规定，不得在租赁房屋内从事涉黄、涉赌、涉毒、传销等违法犯罪活动。如乙方违反此规定，应承担相应法律责任，同时甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。应配合甲方对租赁房屋进行检查、维修及其他必要的管理工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人。在租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将租赁房屋及其附属设施设备清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。三、治安管理约定1.乙方承诺在租赁房屋内居住或经营期间，严格遵守国家法律法规及当地治安管理规定，不得组织、容留、介绍他人进行卖淫嫖娼、赌博、吸毒等违法犯罪活动。如有违反，乙方愿意承担一切法律责任，并接受公安机关及相关部门的处罚。2.甲方应积极配合公安机关及相关部门的治安管理工作，如发现乙方有涉黄等违法犯罪嫌疑行为，应及时向公安机关报案，并协助公安机关进行调查处理。甲方不履行上述义务，导致乙方涉黄等违法犯罪行为未能及时被发现和处理，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.双方应建立健全治安防范制度，加强对租赁房屋及周边区域的安全防范措施。乙方应自行配备必要的安全防范设备，如门锁、监控设备等，并确保其正常运行。甲方有权对乙方的安全防范措施进行检查和指导，乙方应积极配合。4.如租赁房屋所在区域发生治安案件或其他突发事件，甲乙双方应相互配合，采取必要的应急措施，保障人身和财产安全，并及时向公安机关及相关部门报告。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因租赁房屋无法使用而产生的间接损失等。同时，甲方应按照本协议约定租金标准的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或其他费用、擅自改变租赁房屋用途或结构、擅自转租转借、从事违法犯罪活动等，乙方应按照本协议约定承担相应违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议约定的治安管理规定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方还应按照本协议约定租金标准的______%向对方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协