转让租赁委托协议书

转让租赁委托协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体租赁标的物名称]的租赁权益，并有意将其转让给乙方，同时委托乙方进行相关租赁事务的处理；乙方具备相应的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托并受让该租赁权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物详情租赁标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/写字楼/土地/设备等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有）。该租赁标的物目前处于[租赁状态，如已出租/闲置]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现剩余租赁期限为[剩余期限时长]。租赁标的物内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修、毛坯等]，配备有[列举主要附属设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。2.租赁服务相关内容（如有）若涉及租赁服务，包括但不限于协助寻找租户、签订租赁合同、租金催缴、租赁标的物维护管理等。乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效的服务。在租赁服务过程中，乙方应确保租赁交易的合法性、合规性，并妥善处理与租户及相关第三方的关系，维护甲方的合法权益。二、转让及委托事宜1.租赁权益转让甲方同意将其在上述租赁标的物上的全部租赁权益转让给乙方，包括但不限于剩余租赁期限内的租金收益权、租赁标的物的占有使用权等相关权益。乙方同意按照本协议约定的条件和方式受让甲方的租赁权益，并支付相应的转让价款。2.委托事项甲方委托乙方处理与上述租赁标的物相关的一切租赁事务，包括但不限于继续履行原租赁合同（如有）、寻找新的租户、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、处理租赁期间的各项事宜（如维修、保养、安全管理等）。乙方应在委托权限范围内，以甲方名义或乙方自身名义（根据实际情况确定），独立、谨慎地处理委托事务，并及时向甲方报告处理情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定处理委托事务，并定期了解委托事务的进展情况。有权获得乙方在处理委托事务过程中所取得的相关收益和信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与租赁标的物相关的一切资料和信息，包括但不限于租赁合同、产权证明、租赁标的物现状等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与租赁权益转让及委托事务相关的手续，提供必要的协助和配合。按照本协议约定收取乙方支付的租赁权益转让价款。在委托期间，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方处理委托事务的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定处理委托事务，并根据实际情况采取必要的措施和行动。在处理委托事务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。有权获得因处理委托事务而产生的合理费用补偿（如有约定）。在受让租赁权益后，有权享有该租赁标的物在剩余租赁期限内的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租赁权益转让价款。以专业、谨慎、勤勉的态度处理委托事务，尽最大努力维护甲方的合法权益。定期向甲方报告委托事务的处理情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、租赁标的物使用状况等。妥善保管与委托事务相关的文件、资料和财务记录，在协议终止或解除后，按照甲方要求及时移交相关资料。遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。四、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，租赁权益转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为固定价格，不因任何因素（包括但不限于租赁标的物市场价值波动、租金调整等）而调整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成租赁权益转让的相关手续（包括但不限于产权变更登记、租赁合同主体变更等，如有需要）后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供相关资料和信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方处理委托事务，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法按时完成委托事务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在处理委托事务过程中存在故意或重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不