租赁山岭的合同协议书

租赁山岭的合同协议书

租赁山岭合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有对[具体山岭名称]（以下简称“该山岭”）的相关合法权益，乙方有意租赁该山岭用于[明确租赁用途，如林业种植、养殖等]。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方山岭事宜达成如下协议：一、租赁山岭的基本情况1.该山岭位于[详细地理位置，包括具体的县、镇、村等信息]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附手绘或专业测绘的地形图作为附件）2.该山岭面积约为[X]亩（最终以实际测量为准）。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期将山岭交还给甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，每年租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金应在当年[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本合同约定收取租金。-监督乙方按照合同约定合理使用山岭，如乙方的使用行为对山岭造成损害或违反合同约定用途，甲方有权要求乙方整改或承担赔偿责任。-在租赁期满或合同解除后，收回该山岭。2.义务-保证对该山岭拥有合法的出租权，向乙方提供相关权属证明文件，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该山岭，不受第三方干扰。-协助乙方办理与租赁山岭相关的合法手续（如涉及需要甲方配合的部分），但办理手续所产生的费用由乙方承担。-在租赁期间，不得擅自提高租金标准或干涉乙方的正常经营活动（法律法规另有规定或合同约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利-在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用该山岭。-根据经营需要，在不违反法律法规和合同约定的前提下，对山岭进行合理开发、利用和建设相关设施（如搭建养殖棚、种植灌溉设施等），费用自理。-因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致乙方无法正常使用山岭时，乙方有权要求减免相应期间的租金或延长租赁期限。2.义务-按照合同约定按时足额支付租金。-按照合同约定的用途使用山岭，不得将山岭转租给第三方，不得擅自改变山岭的用途或进行违法活动。-在租赁期间，负责对山岭及附属设施进行维护和管理，因乙方原因造成山岭或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还山岭及附属设施（自然损耗除外），对乙方在山岭上建设的可移动设施，乙方可自行拆除；对于不可移动设施，双方协商处理，如甲方同意接收，可按协商价格由甲方支付给乙方相应补偿；如甲方不同意接收，乙方应负责拆除并恢复山岭原状，费用由乙方承担。-遵守国家法律法规，保护山岭生态环境，不得进行过度开发或破坏生态平衡的活动。五、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。如因政府征收等原因导致合同解除的，征收补偿款按照相关法律法规和政策规定进行分配，其中因乙方投资建设产生的补偿归乙方所有，因山岭本身产生的补偿归甲方所有。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变山岭用途、擅自转租山岭等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金按照未支付租金的[X]%计算），乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照合同约定提供山岭或干扰乙方正常使用山岭，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及承担相应的赔偿责任（赔偿金额按照乙方实际损失计算）。六、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担守约方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方