小区恢复施工合同协议书

小区恢复施工合同协议书

甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于[小区名称]因[具体原因]需要进行恢复施工，甲方经考察及研究，决定将该小区恢复施工项目发包给乙方，乙方具备相应施工能力及资质，愿意承担该项目施工任务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区恢复施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]恢复施工工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容：[详细描述需恢复施工的具体项目及范围，如道路修复、绿化补种、建筑外立面修复等]二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明。三、工程质量及验收标准1.工程质量要求：乙方应按照国家现行施工验收规范、质量检验评定标准以及本工程设计文件要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准等级，如合格、优良等]。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收依据为本合同约定的工程内容、质量标准以及国家和地方现行的相关验收规范。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在次月[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。-竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后[X]天内完成审核，审核无误后，在[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金。-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程施工进度、质量进行监督检查，提出合理的整改意见。-按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。-负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的条件，如提供施工场地、水源、电源等。-在乙方提交相关报告及资料后，按照约定时间进行审核、验收等工作。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照合同约定支付工程款。-按照本合同约定的工程内容、质量标准、工程期限进行施工，确保工程质量和进度。-自行组织施工所需的人员、设备、材料等，并承担相应费用。-遵守施工现场的各项规章制度，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。-在工程施工过程中，保护好施工现场周边环境及公共设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。-工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾及废弃物运至甲方指定地点。-在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。六、设计变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行设计变更，乙方应积极配合。设计变更需经甲方书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内提出变更部分的工程报价，经甲方审核确认后作为结算依据。2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，在工程竣工结算时一并调整。如因设计变更导致工期延长或缩短，双方应协商确定工期调整方案。七、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。-因甲方原因导致工程延误或无法正常施工的，应承担相应责任，工期顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方工程质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及费用增加均由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权扣除质量保证金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。-乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明。因不可抗力导致工程延误的，工期相应顺延；因不可抗力导致工程损失的，双方应按照国家相关规定及公平原则协商分担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______