租房托管合同协议书范本

租房托管合同协议书范本

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋欲出租，乙方具备房屋托管服务能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方托管。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.附属设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]，双方已对其进行清点并记录于附件清单（如有）。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若任何一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.有权知晓房屋出租及使用情况。2.保证所提供房屋及附属设施设备的合法性及安全性，确保无任何产权纠纷或影响出租的其他问题。3.按照本合同约定收取租金收益。4.协助乙方办理房屋出租相关手续，提供必要的证明文件。5.在托管期间，如房屋主体结构出现重大质量问题，甲方应承担相应维修责任，但因乙方或承租方故意或重大过失导致的除外。乙方权利与义务1.按照本合同约定获取托管服务费用。2.负责对房屋进行日常管理和维护，包括但不限于定期检查房屋状况、督促承租方合理使用房屋及附属设施设备等。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决方案。3.负责寻找合适的承租方，对承租方的身份信息、信用状况等进行审核，确保承租方符合出租要求。4.代表甲方与承租方签订房屋租赁合同，确保租赁合同的条款符合本合同约定及法律法规规定。5.按照租赁合同约定收取租金，并在扣除相关费用后，按照本合同约定的时间和方式支付给甲方。6.不得擅自改变房屋用途、结构及附属设施设备状况，如因管理需要进行必要改动，需事先征得甲方书面同意。四、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情经双方协商一致后进行调整，调整需提前[通知期限]书面通知对方。2.租金支付方式：乙方应在收到承租方租金后的[支付期限]内，将扣除相关费用后的租金支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方指定收款账户信息如下：-开户银行：__________________-账户名称：__________________-账号：__________________五、托管服务费用及其他费用1.托管服务费用：乙方按照每月租金的[X]%收取托管服务费用，该费用由乙方在每次收取租金时直接扣除。2.其他费用：在托管期间，房屋产生的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用由承租方按照租赁合同约定承担。如因乙方管理不善导致的额外费用支出，由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.日常维修保养：乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维修保养工作，费用在托管服务费用中支出，但单次维修费用超过[X]元的，需事先征得甲方同意，费用由甲方承担。2.重大维修：如房屋出现重大质量问题（如主体结构损坏、严重渗漏等），维修责任由甲方承担。乙方应及时通知甲方，协助甲方进行维修工作。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未提供必要协助或隐瞒房屋相关问题，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方、承租方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋状况等，应承担违约责任，向甲方支付相当于当月租金[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定提前终止合同的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲