餐饮门面合同协议书模板

餐饮门面合同协议书模板

餐饮门面租赁合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处适合经营餐饮的门面，乙方有意承租该门面用于餐饮经营，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁门面基本信息1.甲方将位于[具体地址]的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为[X]平方米。2.该门面的用途仅限于餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每半年支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且门面及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、燃气费、卫生费等因经营产生的所有费用。水电费、燃气费等按照相关部门规定的收费标准按时缴纳，物业费按照物业公司规定的标准支付。2.乙方应按照国家法律法规规定，按时缴纳因经营餐饮业务所产生的各项税费。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供门面的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。在租赁期间，如因门面本身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该门面进行合法的餐饮经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收押金。3.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对门面进行大规模装修或改造。如乙方确需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修设施归甲方所有，甲方不给予任何补偿，但乙方可拆除能够拆除且不影响门面整体结构和使用的物品。4.乙方应遵守国家法律法规及相关部门的管理规定，合法经营餐饮业务。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.乙方应做好食品安全、消防安全等工作，配备必要的消防器材和设施，并确保其正常使用。如因乙方原因发生食品安全事故或火灾等事故，乙方应承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方未使用期间的租金，押金无息退还乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者擅自改变门面用途、擅自将门面转租给第三方、擅自对门面进行大规模装修改造且未经甲方同意等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回门面，并没收押金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]天内搬离门面，逾期未搬离的，甲方有权自行处置门面内乙方遗留的物品，由此产生的费用和损失由乙方承担。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金，赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具