租售合同协议书怎么写

租售合同协议书怎么写

租售合同协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方/购买方）：姓名：______________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁或购买该物业，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.该物业建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，附带车库/车位（如有）信息为____________________。2.该物业现状：装修情况为______（毛坯/精装修/简装修等），屋内现有设施设备包含____________________（详细列举）。二、租赁条款（若为租售选择，先明确租赁相关内容）（一）租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租金及支付方式1.租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金/银行转账/微信转账等），甲方指定收款账户信息为：开户银行____________________，账户名____________________，账号____________________。（三）押金乙方需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。（四）其他费用1.乙方在租赁期间需承担该物业产生的水电费、物业费、燃气费等日常使用费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.如因乙方使用不当或人为造成该物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、出售条款（若为租售选择，再明确出售相关内容）（一）售价该物业售价为人民币______元（大写______元整）。（二）付款方式1.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.分期付款：签订本合同之日，乙方支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金；在______年______月______日前，支付购房款人民币______元（大写______元整）；剩余购房款人民币______元（大写______元整）在办理房产过户手续当日支付。3.银行贷款：签订本合同之日，乙方支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金。乙方应在______日内办理银行贷款申请手续，贷款获批后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户，如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在房产过户手续办理当日补足差额部分。（三）过户手续1.双方应在乙方支付完相应款项后______日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该物业的过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担（如有特殊约定，可在此明确税费分担方式）。2.在办理过户手续过程中，若需要甲方提供相关资料或协助的，甲方应积极配合。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金或购房款。2.甲方应保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用或购买该物业。3.在租赁期间，甲方应按照合同约定对该物业及其附属设施设备进行正常的维护和保养（除因乙方使用不当造成的损坏外）。4.如甲方出售该物业，应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时支付租金或购房款及其他费用。3.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该物业进行转租、转借、拆除、改建或改变其用途。4.若乙方选择购买该物业，应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户手续。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或购房款超过______日，或者乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后______日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应互相协助办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，违约方应继续补足差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（