合伙买房合同协议书范本

合伙买房合同协议书范本

合伙买房合同协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方合伙买房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.双方共同购买的房屋位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______（若尚未取得，可注明相关购房合同编号）。2.该房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。二、出资比例及方式1.出资比例-甲方出资人民币______元（大写：______元整），占总购房款的______%。-乙方出资人民币______元（大写：______元整），占总购房款的______%。2.出资方式-双方应按照约定的出资比例，在[具体时间]前将各自出资款项存入双方共同指定的银行账户（开户银行：______；账号：______；账户名：______）。该账户专门用于支付购房相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。三、购房手续办理1.双方共同委托[受托人姓名（若有）]办理购房的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款（若需）、产权登记等事宜。受托人应在授权范围内依法履行职责，因受托人过错给双方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.在办理购房手续过程中，双方应积极配合，提供所需的证件、资料等。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应责任。四、房屋产权归属及份额1.双方按各自出资比例按份共有该房屋产权，甲方享有房屋产权的______%，乙方享有房屋产权的______%。2.房屋产权登记在甲、乙双方名下，房屋所有权证及相关产权文件由双方共同保管。任何一方如需查阅、使用相关文件，应提前通知对方并经对方书面同意。五、房屋使用及管理1.双方对房屋的使用和管理应协商一致。若一方希望自住该房屋，应提前告知对方，并在不影响对方利益的前提下合理安排居住事宜。若双方均无意自住，可协商将房屋出租，租金收入按照双方的产权份额进行分配。2.房屋的日常维护、保养费用由双方按照产权份额分担。因房屋维修、装修等需要大额支出时，应经双方协商一致后共同决定，费用同样按照产权份额分担。任何一方未经对方书面同意擅自对房屋进行重大改动或处置的，应承担由此给对方造成的损失。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其享有的房屋产权份额。如有特殊情况需要处分，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。2.若双方协商一致决定出售房屋，房屋出售所得价款在扣除相关税费、债务等费用后，按照双方的产权份额进行分配。分配款项应在房屋交易完成且款项到账后的[具体时间]内支付给各方。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议关于房屋产权处分、使用管理等约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并承担由此给对方造成的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续补足差额部分。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________