工厂合同协议书怎么写

工厂合同协议书怎么写

工厂合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处工厂场地及相关设施，乙方有意承租该工厂用于[具体生产经营活动]，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[工厂详细地址]的工厂出租给乙方使用，该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[列举工厂内主要建筑物、设施设备，如生产车间、仓库、办公区域、机器设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还工厂。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，以[银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、保证金1.为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还工厂后的[X]个工作日内，将保证金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。2.甲方应保证所提供的工厂及附属设施在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护记录。3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与工厂相关的外部关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的工厂区域，但在发生紧急情况（如火灾、漏水等）需要及时处理时除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用工厂及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和保证金。3.乙方应合理使用并妥善保管工厂及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成工厂及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并自行承担因生产经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将工厂转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还工厂及附属设施，但经甲方同意的合理装修和改造部分除外。六、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责工厂及附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。如遇重大维修事项（维修费用超过[X]元），乙方应及时通知甲方，经双方协商后确定维修方案和费用承担方式。2.对于因自然损耗或不可抗力因素导致的工厂及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，由双方共同协商解决维修问题，维修费用由责任方承担。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金达到[X]元以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。3.若乙方擅自改变工厂用途、擅自转租、擅自破坏工厂结构或因乙方原因造成工厂及附属设施严重损坏且拒不修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，租金按照实际使用时间结算，保证金无息退还乙方。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致工厂及附属设施损坏或灭失的，乙方应按照评估价值进行赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起