房产代销合同协议书范本

房产代销合同协议书范本

房产代销合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房产资源，乙方具备房产代销专业能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方代销房产事宜达成如下协议：一、代销房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.房产配套设施：[详细说明房产所包含的配套设施，如停车位、电梯等情况]二、代销期限代销期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在代销期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、代销价格及佣金1.代销价格：甲方确定该房产的代销底价为人民币[X]元/平方米，总代销底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权在不低于该底价的基础上自行确定销售价格。2.佣金支付：-乙方成功促成房产销售，甲方按照实际销售总价的[X]%向乙方支付佣金。-佣金支付方式：在甲方收到购房者全部购房款（或达到合同约定的付款节点）后的[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的代销活动进行监督和检查。-了解乙方代销工作进展情况，要求乙方提供相关报告。2.义务-向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于产权证明、房屋状况说明等。-协助乙方办理房产销售过程中需要甲方配合的相关手续，如产权过户等。-按照本合同约定及时支付乙方佣金。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本合同约定获取相应佣金。-根据市场情况自主制定房产销售策略和推广方案。2.义务-遵守法律法规及行业规范，以合法、诚信的方式开展代销活动。-积极推广代销房产，通过多种渠道寻找潜在购房者，努力促成房产销售。-向购房者如实介绍房产情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。-在代销过程中妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露甲方商业秘密。五、销售款项管理1.购房者的购房款应直接支付至甲方指定的银行账户。2.乙方不得擅自代收购房款，如因特殊情况需代收，必须在收到款项后的[X]个工作日内将款项转至甲方指定账户，并提供相关转账凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房产资料或协助办理相关手续，导致乙方代销工作无法正常开展或延误销售时机，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分的佣金及相应违约金。3.若乙方未按照法律法规及行业规范开展代销活动，或故意隐瞒、提供虚假房产信息，给甲方或购房者造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定妥善保管甲方房产资料或泄露甲方商业秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在代销期限内，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________