承包房屋合同协议书

承包房屋合同协议书

承包房屋合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋承包过程中的权利和义务，经双方充分协商，达成以下协议：一、承包房屋基本情况1.房屋地址：位于______________________的房屋，建筑面积为______平方米。2.房屋结构：______结构。3.房屋用途：______。二、承包方式及范围1.承包方式：乙方以______（包工包料/包工不包料等）方式承包本房屋的相关工程。2.承包范围：包括但不限于房屋的______（具体工程内容，如基础工程、主体结构施工、内外墙装修、水电安装等）。三、承包价格及付款方式1.承包价格：本工程承包总价为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非经双方书面同意。2.付款方式：-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付承包总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。-工程进度款：乙方完成______（具体工程节点）后，经甲方验收合格，甲方在______个工作日内支付承包总价的______%，即人民币______元（大写______元整）。-竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后______个工作日内，甲方支付至承包总价的______%，即人民币______元（大写______元整）。-质保金：承包总价的______%作为质保金，即人民币______元（大写______元整）。质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满无质量问题，甲方在______个工作日内无息退还质保金。四、工期要求1.本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。2.如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照承包总价的______%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到______（具体质量标准，如合格、优良等）。2.工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照本协议约定向乙方支付工程款。3.负责协调周边关系，为乙方施工提供必要的条件。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照协议约定支付工程款。2.按照本协议约定的承包范围、工期、质量标准等进行施工，确保工程按时、按质完成。3.负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.在施工过程中，如发现工程设计与实际情况不符或存在其他问题，应及时通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。5.工程竣工验收合格后，按照相关规定提交工程竣工资料。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期、质量标准等完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金______元，并负责整改直至符合要求。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方完成工程，由此产生的费用由乙方承担。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/