土地租种合同协议书

土地租种合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于农业种植事宜，经协商一致，达成如下协议：一、土地基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地面积为__________亩（以实际测量为准）。2.该土地的土地性质为__________（如耕地、林地等），土地状况良好，具备基本的农业种植条件。二、租赁期限1.租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前_____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方应在每年_____月_____日前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后_____日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.应向乙方提供土地的相关权属证明及必要的文件资料，确保乙方对租赁土地拥有合法的使用权。3.协助乙方办理与土地租赁及种植相关的手续（如有需要），并提供必要的便利条件。4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。5.在租赁期间，保证乙方对租赁土地的正常使用，不得擅自提高租金或中途收回土地。如因特殊原因确需收回土地，须提前_____个月书面通知乙方，并按照合同租金总额的_____%向乙方支付违约金，同时对乙方在土地上的投入进行合理补偿。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用租赁土地进行合法的农业种植活动。2.应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得在土地上从事违法违规活动。3.按时足额向甲方支付租金。4.负责租赁土地的日常管理和维护，合理使用土地，保护土地资源，不得进行掠夺式经营。租赁期满或合同终止时，应保证土地及其附属设施的完好。5.在租赁期间，乙方应自行承担因种植活动产生的水电费、税费、农资费等一切费用，并负责处理与种植活动相关的一切纠纷。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。五、土地交付与收回1.交付：本协议签订后，甲乙双方应在_____日内进行土地交付，共同对土地的现状进行确认，并形成书面记录。甲方应保证交付的土地符合本协议约定的条件。2.收回：租赁期满或合同终止后，乙方应在_____日内清理完土地上的农作物及相关设施设备，将土地恢复原状后交还给甲方。乙方在土地上种植的农作物及其他附着物，应在租赁期满或合同终止前自行处理，逾期未处理的，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何费用。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定进行转租等违约行为，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方按照合同租金总额的_____%向甲方支付违约金。乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自提高租金、中途收回土地或干涉乙方正常生产经营活动，应按照合同租金总额的_____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力导致土地受损或无法继续种植的，甲乙双方应协商解决租金调整或合同解除等事宜。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自