旅馆建设合同协议书范本

旅馆建设合同协议书范本

旅馆建设合同协议书甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意建设一家旅馆，并通过合法程序确定乙方为该旅馆建设工程的施工单位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该旅馆建设工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[旅馆具体名称]建设工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：包括但不限于旅馆建筑主体工程、内外装修工程、水电安装工程、消防工程以及附属设施建设等（具体以施工图纸及工程量清单为准）。二、工程承包范围及方式1.承包范围：按甲方提供的施工图纸及相关技术文件所包含的全部工程内容进行施工（除甲方明确指定的专业分包项目外）。2.承包方式：乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式进行总承包。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同总工期：[总天数]天。乙方应严格按照合同工期组织施工，确保按时竣工交付使用。如因不可抗力等特殊原因需延长工期的，乙方应在不可抗力事件发生后[具体时间]内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后方可顺延工期。四、质量标准1.本工程质量应达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准，并满足甲方的使用要求。2.乙方应严格按照设计文件、施工规范和操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现工程质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工直至合格。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非发生以下情况：-甲方提出的设计变更；-不可抗力因素导致的工程费用增加；-国家政策调整导致的费用增加。因上述原因引起的费用调整，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议确定。2.支付方式：-预付款：合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，经甲方及监理单位审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[进度款比例]。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体时间]内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后[具体时间]内进行审核，审核完成后[具体时间]内支付至结算总价的[结算款比例]，留取结算总价的[质保金比例]作为质量保证金。-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[具体时间]内一次性无息返还给乙方。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。2.按本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。3.负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地及水、电等施工条件。4.协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。5.及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。3.编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方及监理单位审批后执行。4.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方，承担由此产生的全部费用和责任。5.负责施工现场的文明施工，做到工完场清，保持施工现场的整洁卫生。6.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。7.在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。接到甲方的保修通知后，应在[具体时间]内到达现场进行维修处理。七、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[具体时间]书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后[具体时间]内提出变更报价，经甲方审核确认后作为变更结算的依据。2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或需要变更设计的，应及时通知甲方及设计单位。经甲方及设计单位同意并出具书面变更通知后，乙方方可进行变更施工。因变更导致的费用增加或减少，按照本合同约定的方式进行调整。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[具体时间]书面通知甲方进行竣工验收。甲方在收到通知后[具体时间]内组织相关单位进行验收。2.工程竣工验收应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和设计文件要求。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。九、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。-因甲方原因导致工程变更或提供的施工条件不具备，造成工期延误的，应顺延工期，并承担乙方因此增加的费用。2.乙方违约责任：-若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担因此给甲方造成的损失。-若乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-乙方违反施工现场安全管理规定或文明施工要求，导致发生安全事故或影响施工现场周边环境的，应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与