义乌租房合同转租协议书

义乌租房合同转租协议书

转租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受转租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其从原出租人处承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.甲方将位于义乌市____________________（具体地址）的房屋转租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋现有装修及设施、设备情况，由甲、乙双方在本协议附件《房屋附属设施设备清单》中详细说明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议转租期满交还该房屋时的验收依据。二、转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方于______年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应保证原出租人同意甲方的转租行为，并确保乙方在转租期间能够正常使用该房屋。2.转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期满前______个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金、押金及支付方式1.该房屋转租租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。转租期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。3.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金及押金时，应出具收款凭证给乙方。四、其他费用1.乙方在转租期间需承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费等各项费用。甲方应协助乙方办理相关费用的过户或交接手续。2.因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。正常使用过程中房屋及其附属设施设备的自然损耗，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构及其附属设施设备的用途，不得擅自对房屋进行装修、改造或增添新的设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应保证该房屋在转租期间的正常使用功能，对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护。如遇房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、转租、转让及交换1.在转租期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有特殊原因需要转租，必须经甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订转租协议，乙方不得从中谋取任何利益。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的承租权转让给第三方或与第三方承租的房屋进行交换。七、协议的解除1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：-未按照本协议约定按时交付房屋达______日以上的；-交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、正常使用的；-不履行自己的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-不按照约定支付租金达______日以上的；-擅自改变房屋用途的；-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；-擅自将房屋转租给第三方的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除协议，并要求甲方按照月租金的______%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方按照月租金的______%支付违约金。3.如因一方违约导致另一方遭受其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.____________________2.____________________3.____________________本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日