土地转租合同协议书

土地转租合同协议书

甲方（转租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方从[原土地出租方姓名/名称]处租赁了位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），现甲方经原土地出租方书面同意，将该土地转租给乙方使用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：一、转租土地基本情况1.该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方有意续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付土地转租租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.应向乙方提供土地相关的合法租赁证明及土地现状的相关资料。3.负责协调原土地出租方与乙方之间因土地使用产生的相关事宜，但因乙方自身原因导致的问题除外。4.在转租期间，不得干扰乙方对土地的正常使用。（二）乙方权利与义务1.有权在本合同约定的转租期限内按照约定用途使用该土地。2.应按照本合同约定的时间和方式支付租金。3.负责对该土地进行合理使用和维护，不得擅自改变土地的基本性质和用途。如需进行改造或建设，应事先取得甲方及原土地出租方的书面同意，并办理相关审批手续。4.转租期间，乙方应自行承担因使用该土地而产生的各项税费、水电费、管理费等费用。5.在转租期限届满或合同解除后，应按照原状将土地交还给甲方，但经甲方同意保留的添附物除外。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用期限支付租金，甲方应协助乙方办理相关补偿事宜。3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过[X]日或擅自改变土地用途、对土地造成严重损害等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用土地或未能提供土地相关合法资料导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，赔偿因此给乙方造成的损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同无法履行或提前解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部直接和间接损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方