拆房合同和安全协议书

拆房合同和安全协议书

拆房合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要拆除，乙方具备相应的拆除资质和经验，双方经友好协商，就该房屋拆除事宜达成如下协议：一、拆除工程内容乙方负责对甲方指定的位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆除，并将拆除后的建筑垃圾清运至甲方指定的合法地点。拆除范围包括但不限于房屋主体结构、室内外装修、门窗、水电设施等。二、合同价款及支付方式（一）合同价款双方商定本次拆房工程的总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含拆除工程费用、垃圾清运费用、乙方应缴纳的税费以及乙方完成本合同约定工作所需的一切费用，除因甲方提出的合理变更要求外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.进度款：在拆除工程完成______%后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.尾款：拆除工程全部完成，经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同剩余款项，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、工期（一）开工日期本拆除工程定于______年______月______日开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期预计竣工日期为______年______月______日，乙方应在甲方规定的工期内完成全部拆除及垃圾清运工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方书面确认后，工期相应顺延。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对拆除工程的质量、进度进行监督检查，并提出合理的整改意见。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款项。3.甲方负责协调周边关系，确保拆除工作顺利进行。如因周边关系问题导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。4.甲方应向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋图纸、产权证明等，确保乙方了解拆除房屋的结构及相关情况。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.乙方应具备合法有效的拆除资质，并按照国家和地方相关规定及行业标准进行拆除施工。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身及财产安全。3.乙方应按照本合同约定的工期完成拆除及垃圾清运工作。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。4.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于本合同以外的其他用途。5.拆除过程中，如发现文物、贵重物品等，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方。未经甲方同意，乙方不得擅自处理。五、工程质量与验收（一）工程质量标准乙方应确保拆除工程达到国家和地方相关规定及行业标准的要求，拆除后的场地应平整，无残留建筑垃圾。（二）验收程序1.拆除工程完成后，乙方应提前______天书面通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的______天内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准完成拆除工程，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方违反本合同约定的安全义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对施工人员及第三方人员的人身伤害赔偿、财产损失赔偿等。如因乙方安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日安全协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方将承接甲方位于[房屋具体地址]的房屋拆除工程，为加强施工现场安全管理，保护施工人员的人身安全和健康，确保拆除工程顺利进行，根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆除工程安全事宜达成如下协议：一、安全目标1.杜绝因施工造成的死亡和重伤事故。2.轻伤事故频率控制在______%以内。3.不发生火灾、爆炸、坍塌等重大安全事故。二、甲方安全责任1.甲方应向乙方提供拆除工程相关的资料和信息，包括但不限于房屋结构图纸、地下管线资料等，确保乙方了解施工现场的安全风险。2.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，发现安全隐患有权要求乙方立即整改。3.甲方应协调周边单位和居民关系，为乙方施工创造良好的外部环境，协助乙方解决因周边关系引发的安全问题。三、乙方安全责任1.乙方必须具备国家规定的相应拆除工程资质和安全生产许可证，并将资质证书复印件交甲方备案。乙方应确保参与施工的所有人员具备相应的从业资格证书，严禁无证上岗。2.乙方应建立健全安全生产管理制度，制定详细的安全施工方案和应急预案，并报甲方备案。安全施工方案应包括拆除工程的施工工艺、安全技术措施、安全防护设施设置等内容；应急预案应包括突发事件的应急处置措施、救援程序等内容。3.乙方应加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。施工人员必须接受三级安全教育培训，经考试合格后方可上岗作业。乙方应定期组织施工人员进行安全演练，确保施工人员熟悉应急处置流程。4.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志和防护设施，如围挡、警示灯、防护栏等，确保施工区域与外界有效隔离，防止无关人员进入施工现场。5.乙方应按照国家和地方相关规定，为施工人员配备必要的个人安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋、防护手套等，并监督施工人员正确佩戴和使用。6.乙方在拆除施工过程中，应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和操作规程，严禁违规作业。如遇恶劣天气、地质灾害等特殊情况，乙方应立即停止施工，并采取相应的安全防范措施。7.乙方应加强施工现场的安全检查和隐患排查治理工作，定期对施工现场的安全设施、机械设备、临时用电等进行检查，及时发现和消除安全隐患。对甲方提出的安全整改意见，乙方应立即整改，并将整改情况及时反馈给甲方。8.如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，保护事故现场，并及时向甲方和相关部门报告。乙方应承担事故的全部责任，包括但不限于对事故伤亡人员的赔偿、事故调查处理费用等。四、安全费用乙方应按照国家和地方相关规定，足额提取和使用安全生产费用，确保施工现场的安全设施和防护用品配备到位，安全措施落实到位。安全生产费用应专款专用，不得挪作他用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行安全责任，导致发生安全事故的，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行安全责任，甲方有权责令乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方的工程款项，每次扣除金额为______元至______元。如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方、第三方人员的人身伤害赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权解除与乙方签订的拆房合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商