自筹物业合同协议书模板

自筹物业合同协议书模板

自筹物业合同协议书甲方（业主代表）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（物业管理服务方）：公司名称：________________法定代表人：________________公司地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所在区域的业主有自行筹集资金开展物业管理服务的需求，乙方具备相应的物业管理服务能力和资质，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供自筹资金物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务区域及范围乙方负责对位于[详细物业地址]的物业区域提供物业管理服务，服务区域四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。二、服务内容及标准1.安全管理服务-乙方应建立24小时值班制度，安排专人负责小区出入口及巡逻工作，确保小区安全，对外来人员和车辆进行严格登记和询问，阻止无关人员和车辆进入小区。-配备必要的安全防范设施设备，并定期进行检查和维护，保证其正常运行。-制定应急预案，对突发事件能够及时响应和处理，保障业主生命财产安全。2.环境卫生维护服务-每日对小区公共区域进行清扫，包括道路、楼道、电梯间、停车场等，确保环境整洁卫生，无垃圾堆积。-定期对垃圾桶进行清理和消毒，保持垃圾桶外观清洁，防止异味散发。-负责小区绿化养护工作，定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥、除虫等，确保绿化景观良好。3.公共设施设备维护服务-对小区内的公共设施设备，如路灯、给排水系统、消防设施、电梯等进行定期巡查和维护，及时发现并处理设施设备故障，确保其正常运行。-建立设施设备维护档案，记录设施设备的维修、保养情况，以便查询和管理。-根据设施设备的使用年限和实际情况，制定合理的更新改造计划，经甲方同意后实施。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准本物业区域物业管理服务费用按照[建筑面积/户数]计算，收费标准为每月每[建筑面积平方米/每户]人民币[X]元。2.费用支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.按照本协议约定及时支付物业管理服务费用。3.配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。4.组织业主遵守物业管理相关规定，爱护小区公共设施设备和环境卫生。（二）乙方权利和义务1.按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.有权要求甲方按时支付物业管理服务费用，对逾期未支付的，有权按照合同约定收取违约金。3.定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。5.未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的物业管理服务工作转包给第三方。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业管理服务，由此造成的后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方服务不到位给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章