商铺转租合同协议书模板

商铺转租合同协议书模板

商铺转租合同协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺转租给乙方经营事宜，达成如下协议：一、转租商铺基本情况1.甲方将位于[具体地址]（以下简称该商铺）转租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的现有装修、设备及设施状况经双方共同检查确认后，一并转租给乙方使用。二、转租期限、租金及押金1.转租期限-本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在此期间，乙方享有该商铺的使用权。-甲方应确保在转租起始日前将该商铺交付给乙方，乙方应按照约定时间接收商铺。2.租金-该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应向乙方出示其与原出租方签订的租赁合同，并确保乙方在转租期间能够正常使用该商铺。3.在转租期间，甲方应协助乙方处理与原出租方之间的相关事宜，但不承担因乙方经营产生的任何法律责任。4.甲方应保证该商铺的建筑结构和附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在转租期间负责对商铺的主体结构和重大设施设备进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该商铺，并对商铺进行合理装修和经营。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，并承担在转租期间因使用该商铺而产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。3.乙方应遵守法律法规及商铺所在物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的经营范围。4.乙方应爱护并合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在转租期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺再转租给第三方。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致该商铺损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、擅自再转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用该商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付商铺或提供相关协助，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各