旧房翻新包工合同协议书

旧房翻新包工合同协议书

旧房翻新包工合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方充分协商，就甲方委托乙方进行旧房翻新工程包工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程内容：包括但不限于房屋墙面翻新、地面处理、水电改造、门窗更换、厨卫翻新等具体施工项目以双方确认的施工方案为准。3.工程期限：本工程预计开工日期为[开工日期]，预计竣工日期为[竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、工程承包方式乙方采取包工不包料的方式进行施工，即乙方负责组织施工人员、提供施工工具并按照合同约定完成施工任务，甲方负责提供工程所需的全部材料。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程包工费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价，不因任何因素调整，除非经双方书面协商一致。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：工程进度达到[进度款支付节点]后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.负责提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相关费用。4.按照施工进度及时供应工程所需材料，确保材料质量符合国家标准及工程要求，并提前通知乙方进行材料验收。因甲方提供材料原因导致工程质量问题或延误工期的，由甲方承担相应责任。5.协调邻里关系，保证施工顺利进行。因邻里纠纷导致工程延误或增加费用的，由甲方负责解决并承担相应损失。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照国家相关施工规范、质量标准及双方约定的施工方案组织施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.按照合同约定的工期完成工程任务，如因乙方原因导致工程延误，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。4.负责施工人员的管理和教育，遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]个月。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素等非乙方原因导致的维修，乙方可收取合理的材料及人工费用。五、工程变更1.施工过程中，甲方如需要对工程内容进行变更，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后[变更确认期限]天内提出变更报价，经甲方确认后作为工程价款调整的依据。2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，在工程竣工结算时一并调整支付。3.如乙方不同意甲方提出的工程变更要求，应在接到通知后[变更回复期限]天内书面回复甲方说明理由。如双方无法就变更事宜达成一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]天内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。2.工程验收标准按照国家相关施工规范、质量标准及双方约定的施工方案执行。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间产生的费用由乙方承担，且整改期间计入工程总工期。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程任务或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付工程总价款的[违约金额比例]作为违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律