卖地合同协议书模板

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土地转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本信息1.该土地位于__________，土地面积为______平方米（具体面积以实际测量为准）。土地四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地性质为__________（如集体土地、国有土地等），土地用途为__________（如农业用地、建设用地等）。目前该土地上的附属物有__________（如有建筑物、树木等，需详细说明）。二、转让价格及付款方式1.双方商定该土地的转让价格为每平方米______元，总价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前，支付转让款人民币______元（大写______元整）；在办理土地相关手续完毕之日起______日内，支付剩余转让款人民币______元（大写______元整）。三、土地交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部转让款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的______日内，将该土地及土地上的附属物交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点，并签署土地交付确认书。2.办理土地转让相关手续所需的费用，由______方承担（可约定双方各自承担的部分）。甲方应积极协助乙方办理土地过户等相关手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取土地转让款。2.保证对该土地拥有合法的处分权，土地权属清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等权利受限情况。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.如实向乙方告知土地的相关情况，包括但不限于土地性质、土地用途、土地上的附属物状况等。4.按照本合同约定的时间和条件交付土地及协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付土地及协助办理相关手续。2.按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。3.在取得土地使用权后，应按照法律法规及土地用途的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。如因乙方原因导致土地被依法收回或产生其他法律责任，乙方应自行承担后果。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，要求甲方双倍返还定金（如有），并赔偿乙方因违约造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲